LE CAMP DE BASE DES BÂTISSEURS, 200 m² de locaux professionnels et 1 452 m² de réserve foncière pour accompagner la croissance de votre entreprise.
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201 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in MAINTENON
Un lieu où les équipes se retrouvent le matin. Où les véhicules stationnent entre deux missions. Où les commandes sont préparées. Où les matériaux sont stockés. Où les projets prennent forme avant de partir sur le terrain.
À Pierres, ce camp de base existe déjà.
Derrière son accès sécurisé et discret, cet ensemble professionnel développe près de 200 m² de locaux immédiatement exploitables, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m² et complétés par une réserve foncière indépendante de 1 452 m².
Une combinaison devenue rare pour les entreprises qui cherchent non seulement un lieu de travail, mais également la possibilité d'évoluer sans devoir déménager dans quelques années.
Dès l'arrivée, les bureaux sont opérationnels.
Les espaces administratifs permettent d'accueillir collaborateurs, clients et partenaires dans un environnement lumineux et fonctionnel. Plusieurs bureaux, un espace de pause, une cuisine, une douche, des sanitaires classiques ainsi qu'un sanitaire PMR composent une partie tertiaire immédiatement utilisable.
Plus loin, le bâtiment révèle son caractère opérationnel.
Un vaste volume principal d'exploitation accueille le stockage, la préparation ou l'activité quotidienne de l'entreprise. Une mezzanine d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble en offrant une capacité supplémentaire particulièrement appréciable pour les archives, le matériel, les marchandises ou les équipements professionnels.
Le vestiaire (à aménager), les différents points d'eau, les espaces techniques et l'organisation générale du site témoignent d'un lieu conçu pour accompagner une véritable activité professionnelle.
À l'extérieur, le potentiel prend une autre dimension.
La seconde parcelle de 1 452 m² constitue une réserve foncière stratégique permettant d'imaginer de nombreuses évolutions : extension des bâtiments existants, création de nouvelles zones de stockage, stationnement de véhicules utilitaires ou poids lourds, implantation d'activités complémentaires ou simple anticipation de la croissance future.
Le terrain en drapeau assure discrétion, sécurité et facilité de manœuvre, tandis que la situation géographique permet de rejoindre rapidement les secteurs de Maintenon, Épernon et les principaux axes de circulation. (Chartres / Paris / Le Mans)
Artisans, entreprises du bâtiment, sociétés de maintenance, logisticiens, négociants, e-commerçants ou investisseurs : ce bien offre bien plus qu'un simple local d'activité.
Il offre à votre entreprise un lieu où s'installer aujourd'hui et la capacité de grandir demain.
Un camp de base prêt à fonctionner. Une réserve foncière prête à accompagner vos ambitions.
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LES ATOUTS
✔ Ensemble immobilier professionnel d'environ 200 m²
✔ Deux parcelles cadastrales totalisant 2 452 m²
✔ Réserve foncière indépendante de 1 452 m²
✔ Espaces bureaux aménagés et opérationnels
✔ Salle de pause et coin cuisine
✔ Douche et sanitaires
✔ Sanitaire PMR
✔ Vestiaire professionnel
✔ Mezzanine de stockage d'environ 80 m²
✔ Plusieurs points d'eau
✔ Double sécurisation des accès
✔ Chauffage électrique dans les bureaux (2019)
✔ Terrain permettant l'évolution de l'activité
✔ Secteur stratégique entre Maintenon et Épernon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.957532
Additional information :
Total price including fees 378 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in MAINTENON
Features of this property :
| 340 933 801 549 | |
| 5 | |
| 201 m² |
| yes |
| 378 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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