Entrepôt/Local industriel fonctionnel, accessible et adapté à vos besoins logistiques à vendre MULHOUSE (68)
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area
1939 m2
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land
634 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in MULHOUSE
La gestion efficace des flux, du stockage et des approvisionnements nécessite des infrastructures adaptées.
Idéalement situé en ville, dans un quartier calme, proche de tout axe routier et très facile d'accès cet entrepôt (ou local industriel) de 1 939 m2 va vous faciliter la vie par une parfaite capacité de stockage. Ses caractéristiques principales sont :
- Hauteur sous plafond : 8,10 m dans sa partie principale et 5,84 m dans les autres espaces
- Sols en béton ou carrelage
- Charpente métallique
- Porte sectionnelle motorisée
- Portail sur rue avec 9 mètres d'ouverture, adapté au passage de tout type de camion
- Aire extérieure de 6,34 ares permettant le stationnement et les manœuvres de vos véhicules en toute sécurité
Il dispose également de deux chambres froides (146 m2 et 125 m2) très bien isolées et consommant peu d'électricité.
Un emplacement pour des bureaux, sur deux niveaux, existe déjà ; simplement il reste à en finaliser l'aménagement intérieur.
Un bien rare offrant une capacité de stockage importante, une excellente accessibilité et une grande souplesse d'exploitation.
Je suis à votre écoute pour convenir d'un rendez-vous de visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.954879
Additional information :
Total price including fees 997 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Warehouse for sale in MULHOUSE
Features of this property :
| 340 937 203 232 | |
| 1 | |
| 1 939 m² | |
| 634 m² |
| 997 500 € | |
| 16 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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