Local/bureau à vendre SAINT AGREVE (07)
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320 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in SAINT AGREVE
Ce bâtiment se trouve dans le centre de Saint Agrève, très accessible avec tous véhicules.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'un grand atelier artisanal avec deux grandes portes d'accès, une belle hauteur sous-plafond permettant du stockage ou de travailler avec des machines. Le tout sur une dalle. Il comprend aussi un petit espace bureau et pause.
Ce local sera libre de son locataire au 1er octobre 2026.
Au dessus, avec une entrée indépendante opposée, une grange d'environ 11m par 14.5m donne un plateau aménageable pour tous projets: belle maison avec près de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage, ou deux appartements, ou local de stockage.
Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable.
Ce qui fait deux espaces de 160m² chacun, situé l'un sur l'autre. L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange et un petit terrain verdoyant!
La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple.
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange)
Au plaisir de vous faire visiter ce lieu!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.948902
Additional information :
Total price including fees 97 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Business premises for sale in SAINT AGREVE
Features of this property :
| 340 932 806 534 | |
| 3 | |
| 320 m² |
| 97 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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