Local/bureau à vendre SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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area
96 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Venez découvrir ce spacieux local au fort potentiel, offrant de très beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.
Situé dans un environnement calme, il dispose d’une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, d’un sol carrelé et d’une structure saine, parfaite pour accueillir différents projets.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové :
Électricité et plomberie refaites à neuf
Isolation en laine de bois
Fenêtres aluminium double vitrage installées récemment
Ces travaux garantissent un confort moderne tout en préservant le caractère du lieu.
Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel, qu’à un particulier souhaitant créer un loft au style industriel alliant cachet et modernité.
Atouts :
Superficie généreuse.
Charpente bois apparente et belle hauteur sous plafond
Grande luminosité naturelle
Espaces ouverts et facilement modulables
Rénové et performant énergétiquement
Environnement calme et accès aisé
Fort potentiel d’aménagement ou de reconversion en habitation type loft
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.927773
Additional information :
Total price including fees 95 900 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 6.56% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 932 827 225 | |
| 3 | |
| 96 m² | |
| 2 |
| 95 900 € | |
| 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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