Annecy centre : duplex T4 de 100 m2 avec 2 balcons, 1 terrasse et vue panoranique
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANNECY
Ce bien séduit par sa vue exceptionnelle sur nos montagnes et la ville, ainsi que par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine de 33 m2 s’ouvre largement sur une magnifique terrasse de 19 m2 prolongeant l'espace de vie vers l’extérieur. A l'étage, le coin nuit propose 3 chambres, dont deux avec balcon. Salle de bain, salle d'eau, 2 WC séparé complètent cette offre.
L’organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence.
La résidence s’inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment.
Possibilité d'un garage double à 34'000 €.
Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage et eau chaude sanitaire) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.954278
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à ANNECY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 622 891 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 100,02 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 2026 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 690 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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