Vendre mon bien immobilier

Vendre un terrain

Avez-vous le projet de mettre en vente votre terrain ? S'agit-il d'un terrain constructible, viabilisé, d'un terrain de loisirs, ou d'une surface agricole ? Quelle est la superficie totale en m² ou en hectares ? Pour réussir la vente de votre terrain, vous pouvez compter sur l'expertise de votre conseiller Capifrance de proximité.

Vendre un local commercial ou professionnel

Vous avez l'intention de vendre votre fonds de commerce, votre local d'activité, votre immeuble de bureaux, votre atelier, boutique ou entrepôt ? Vous vendez pour acheter plus grand, ou sur un meilleur emplacement par rapport à votre zone de chalandise ? Faites appel à un expert Capifrance en immobilier d'entreprise pour vendre vos locaux professionnels à bon prix et dans les règles de l'art.

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​Voici comment procéder pour réaliser votre projet de vente immobilière : 

1. Préparer votre bien immobilier en vue d'une vente
   La première démarche pour réussir la vente de votre bien immobilier consiste à le préparer soigneusement pour convaincre les acheteurs potentiels. Cette préparation peut comprendre non seulement un grand nettoyage et un désencombrement, mais aussi l'obtention des diagnostics obligatoires (DPE, etc.), ainsi que de petites rénovations ou réparations qui peuvent accroître l’attrait de votre bien si nécessaire. L’utilisation du home staging peut être particulièrement efficace pour créer une atmosphère accueillante et neutre, facilitant ainsi la projection des acheteurs dans le bien. Une préparation méticuleuse peut faire toute la différence en termes de rapidité de transaction et de prix de vente obtenu.
   
   
2. Faire estimer précisément la valeur de votre propriété par un conseiller Capifrance
   Une estimation précise de la valeur de votre bien est fondamentale pour le positionner correctement sur le marché. Cette évaluation doit refléter un juste équilibre entre attractivité pour les acheteurs et maximisation de votre rendement. Pour ce faire, votre conseiller Capifrance mettra à profit son expertise du marché local en tenant compte de divers éléments tels que l’emplacement, la taille, l’état du bien, ainsi que les prix récents des transactions dans votre secteur. Grâce à nos outils digitaux de pointe, votre conseiller est connecté en temps réel aux données officielles du marché immobilier, lui permettant d'affiner son estimation au plus juste prix au m². Cette approche vous permettra de déterminer le prix de vente optimal.
   
   
3. Sélectionner le mandat de vente le plus adapté
   Une fois la valeur de votre bien déterminée, il est important de choisir le mandat de vente qui correspond le mieux à vos attentes. Plusieurs options existent (mandat simple, exclusif ou semi-exclusif), chacune offrant des avantages spécifiques. Le Mandat + de Capifrance assurera une visibilité maximale à votre annonce de bien à vendre et un engagement complet de votre conseiller immobilier à vos côtés pour mener à bien votre projet.
   
   
4. Déployer une stratégie de vente performante
   La mise en place d’une stratégie de commercialisation efficace est cruciale pour capter l’attention des acheteurs potentiels. Celle-ci passe par la création d’une annonce immobilière attrayante, enrichie de photos professionnelles. Avec Capifrance, profitez également d’outils innovants tels que le home staging virtuel et les visites en 3D pour valoriser votre bien, même à distance. Grâce à notre réseau étendu et nos solutions de marketing digital de pointe, nous assurons une diffusion ciblée de votre annonce sur les meilleures plateformes, touchant ainsi les acquéreurs les plus qualifiés. Une stratégie bien pensée maximise vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
   
   
5. Coordonner les visites et sélectionner les acheteurs qualifiés
   Une fois les premières demandes d’information reçues, il est crucial d’organiser et de gérer les visites de manière optimale. Votre conseiller immobilier Capifrance s’occupe de planifier les visites en fonction de vos disponibilités et des exigences des acheteurs potentiels. Il saura identifier les acquéreurs les plus sérieux et motivés, vous évitant ainsi de perdre du temps avec des visites peu prometteuses. Cette sélection rigoureuse des candidats vous permettra d’avancer sereinement vers la phase de négociation.
   
   
6. Conduire la négociation et finaliser la vente 
   La négociation avec l’acheteur potentiel est une étape décisive avant de conclure la vente. Votre conseiller Capifrance joue un rôle clé en vous assistant pour défendre vos intérêts tout en facilitant la conclusion d’un accord avec l’acheteur. Une fois l’entente trouvée, la signature du compromis de vente marque une avancée significative. Cet acte sous seing privé engage les deux parties et prépare la voie à la signature de l’acte authentique chez le notaire, scellant ainsi la transaction de manière définitive.