Appartement avec jardin d'environ 1000 m² en lisière du parc Heller
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à ANTONY
En rez-de-jardin d’une résidence de standing avec gardien, construite en 2000 et ravalée en 2019, il conjugue grands volumes, calme et un vaste jardin digne d’une grande maison, dont l’entretien est entièrement assuré par la copropriété.
L’entrée dessert un double séjour de 44 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur la nature, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l’extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace lumineux et convivial.
Pensé pour une vie de famille confortable, l’agencement s’organise autour de deux espaces nuit bien distincts :
* La suite parentale d’environ 20 m² dispose de sa propre terrasse avec accès direct au jardin, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
* Le second espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin, ainsi qu’une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l’organisation intérieure.
Véritable prolongement de l’appartement, le jardin offre ici un cadre de vie particulièrement rare. À l’abri des regards et dans la continuité immédiate du parc Heller, ses dimensions se prêtent à de multiples usages : grandes tablées en extérieur, jeux des enfants ou simplement le plaisir de profiter, au quotidien, d’un environnement entièrement tourné vers la nature.
Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Une propriété singulière à Antony, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, un vaste extérieur et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
À 5 minutes à pied du RER B, des bus, des crèches, des écoles et des commerces.
À 10 minutes à pied du cœur de ville.
Accès rapide à Orly, Massy-TGV et au plateau de Saclay. Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.968297
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 895 000 €Prix hors honoraires 860 577 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 167 m2 à vendre à ANTONY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 355 321 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 166,90 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2000 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 895 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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