Appartement 3 pièces+bureau prestigieux à vendre FALICON (06)
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FALICON
Au cœur d'une bastide historique du 18ème siècle, dans un domaine privé et sécurisé, avec piscine et terrain de tennis.
Magnifique appartement de 120 m² loi carrez, entièrement rénové avec de beaux matériaux, au dernier étage.
La surface utile représente plutôt une surface de 150m² si on tient compte des mezzanines.
Le bien est peut être fourni meublé et il se compose :
- D'une très grande pièce a vivre salon/ salle-à-manger de 48 m² baigné de lumière, avec une superbe vue sur les collines et la verdure. Une cheminée pourra réchauffer vos journées d'hiver. Une mezzanine ouverte à partir du salon de 8m² pourra constituer votre bureau ou une pièce de détente.
- 2 chambres en suite de respectivement 13 et 11 m². Chacune possède sa propre salle-de-bain, ainsi que son dressing en mezzanine. Les chambres possèdent une belle vue dégagée sur les collines, en hauteur, sans aucun vis à vis.
- Un cuisine équipée séparée qui permet d'accéder à la terrasse.
- Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse extérieure en pierre naturelle de 60 m², au calme.
A cela s'ajoute un grand garage fermé.
Bien atypique, rempli de charme et d'histoire, décoration de très bon goût, un véritable petit coin de paradis au cœur d'une bastide de luxe.
Petite copropriété, avec un parc de plusieurs hectares aux alentours, très bien entretenue.
A visiter sans tarder.
Les charges comprennent l eau individuelle de l appartement , l entretien de la piscine commune, de la bastide, des parties communes , du parc de plusieurs hectares , de l ascenseur et un fond travaux.
Possibilité d une 3eme chambre en effectuant des travaux pour déplacer la cuisine dans le salon Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7535€ soit 627€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf.955586
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 799 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 150 m2 à vendre à FALICON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 076 433 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 150 m² | |
| 120 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1800 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 799 000 € | |
| 2 579 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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