75010-A vendre appartement 4p-89m2-Traversant-Vue Panoramique sur le canal Saint-Martin-Ascenseur-Cave-Parking
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Il est des adresses qui incarnent à elles seules un véritable art de vivre parisien.
Face au Canal Saint-Martin, sur une partie piétonne prisée du quai de Jemmapes, ce bel appartement traversant 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie aussi privilégié que rare.
Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété construite en 1982, parfaitement entretenue et gardiennée, cet appartement séduit notamment par la qualité de sa distribution, sa luminosité omniprésente et la sérénité qui s'en dégage.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 34 m². Assis dans votre canapé, la vue sur le Canal prolonge l’appartement.
Le séjour, salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial, baigné de lumière grâce à une vaste façade vitrée dont une porte-fenêtre ouvrant sur un panorama rare et dégagé sur le Canal Saint-Martin.
Son exposition ouest permet de profiter d'une belle lumière tout l’après-midi.
À l'écart, le coin nuit a été conçu pour préserver le calme et l'intimité.
Les deux chambres, ouvertes sur un jardin intérieur arborée, vous assurent des nuits paisibles, tout en bénéficiant d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bureau complète cet espace et s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de vie, qu'il s'agisse de télétravail, d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint (avec possibilité de déplacer la cloison pour avoir trois vraies chambres).
Les prestations ont été pensées pour offrir un confort quotidien : un dressing, une belle salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter cet appartement, atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé de la capitale.
La copropriété met également à disposition deux locaux à vélos, idéals pour profiter pleinement des promenades le long du canal.
À proximité des écoles, des transports et à quelques pas des meilleures adresses du Canal Saint-Martin, des commerces de bouche, des terrasses, des marchés...cet appartement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, frais de gardiens, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien copropriété) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.960506
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 050 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 505 022 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 89 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 1982 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 050 000 € | |
| 2 145 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
