Villa moderne avec prestation haut de gamme
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salles de bain
2
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superficie
300 m2
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chambres
4
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terrain
1544 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à AYZAC OST
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec dressing et placards, un dégagement desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu’une grande cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cet espace de vie lumineux bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Vous disposerez également d’un cellier, d’une lingerie, d’une buanderie, de WC indépendants et de nombreux rangements.
À l’étage, la maison propose une belle suite parentale avec salle d’eau complète, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un grand bureau en mezzanine ainsi qu’un WC indépendant.
Un vaste sous-sol, partiellement chauffé, complète l’ensemble avec une salle de sport, une salle de billard et deux pièces annexes, dont une chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez de prestations de qualité : piscine à fond plat de 1,50 m, jacuzzi, douche extérieure, dépendance, atelier, boulodrome et terrain clos, portail électrique et arrosage intégré.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage comme au sous-sol.
Une propriété rare, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.960485
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 636 000 €Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à AYZAC OST
Caractéristiques du bien :
| 340 937 542 721 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 300 m² | |
| 1 544 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 636 000 € | |
| 2 945 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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