FILLIERE (74) Villa contemporaine avec vue panoramique sur un terrain de 6330 m²
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
2
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terrain
6342 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FILLIERE
À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie rare, où le calme, les grands espaces et la vue sur les montagnes deviennent votre quotidien.
Implantée sur un terrain de plus de 6 330 m², dans un secteur en assainissement individuel, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, de verdure et d'espace. Les enfants pourront profiter d'un immense jardin en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront un environnement préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique et sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m².
À l'étage, une mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et préservé.
Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, créer une dépendance, aménager un espace bien-être ou encore envisager la construction d'une seconde habitation selon les autorisations d'urbanisme.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et proximité des grands axes.
Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.961869
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 790 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à FILLIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 619 391 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 123 m² | |
| 6 342 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 790 000 € | |
| 993 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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