Maison style balinais de 10 pièces
-
salles de bain
6
-
superficie
250 m2
-
chambres
6
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LACANAU
Composée d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée + une dépendance aménagée de 50m2.
Piscine, jacuzzi, Sauna, SPA, salle de sport, atelier, bassin d'eau, places de parking.
Esprit lodge tropical.
La maison principale offre un espace de vie principal avec de généreux volumes:
Un séjour spacieux sous charpente apparente en bois massif, prolongé d'une cuisine américaine entièrement aménagée.
5 suites parentales, chacune équipée de douche privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur.
Espace lingerie et pièce technique. 2 combles aménageables en rangements.
Vaste terrasse abritée bordée de galeries couvertes façon véranda créole, ouverte sur le jardin et la piscine.
La dépendance aménagée:
Entièrement séparée, se compose d'un salon avec cuisine américaine, 1 chambre dotée d'un dressing, 1 salle d'eau, étage mezzanine avec couchage d'appoint.
Une solution idéale pour héberger des proches ou louer.
Espaces extérieurs & zone de bien-être:
Palmiers, bois exotique et toitures de chaume composent un décor digne d'un resort des Tropiques :
Bassin de nage chauffé (7×7 m), ceinturé de palmiers et de plantes exotiques, équipé d'une régulation automatique et d'un système d'alarme.
Carbet traditionnel à toiture de chaume, structure typique des îles, surplombant un point d'eau naturel où évoluent des Carpes Koi, poissons japonais.
Jacuzzi 7 places intégré, abrité sous un second carbet de chaume.
Espace fitness de 50 m² avec salle de douche ainsi qu'un sauna 2 places.
Plans d'eau naturels et terrasses sur pilotis en bois.
Atelier menuiserie, abri vélos et places de stationnement.
Portail coulissant motorisé.
Les points forts de cette propriété
Une atmosphère d'évasion exotique, rare dans la région
Architecture et matériaux nobles sublimant chaque espace
Capacité d'accueil multiple en toute discrétion
Cadre calme et préservé, sans voisinage visible.
Protégée des regards, cette superbe demeure de plain-pied marie avec élégance espace et art de vivre des villas balnéaires des îles.
Entourée d'un jardin planté de palmiers et de végétation luxuriante, elle propose un cadre de vie peu commun, parfaitement adapté à une famille, avec la possibilité d'y héberger une activité indépendante ou la poursuite d'une activité d'hébergement déjà bien établie.
La propriété pouvant être cédée avec l'intégralité de l'activité en place.
Ici, à Lacanau, le temps semble suspendu entre deux escales, comme transporté sous les tropiques.
Une visite suffira à vous convaincre !
Dossier détaillé et visite sur rendez-vous, en toute confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.960508
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 678 754 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 250 m² | |
| 2 000 m² | |
| 6 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 470 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
