Vue sur l'océan, ascenseur, suite parentale et prestations haut de gamme – La Pironnière
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salles de bain
8
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superficie
263 m2
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chambres
4
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LES SABLES D'OLONNE
À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse.
À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard.
Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie.
Les prestations sont à la hauteur du bien :
• Ascenseur desservant les deux niveaux.
• Pompe à chaleur.
• Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique.
• Garage.
• Façades extérieures entièrement rénovées.
• Prestations de qualité.
• Aucun travaux à prévoir.
Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme.
À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen.
Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs.
Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf.963441
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 098 000 €Prix hors honoraires 1 048 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.77% TTC
Localisation du bien : Maison 263 m2 à vendre à LES SABLES D'OLONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 803 762 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 263 m² | |
| 300 m² | |
| 8 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 098 000 € | |
| 3 068 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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