Echoppe bordelaise à vendre 4 pièces, LORMONT (33)

✨🏡 BIEN D’EXCEPTION – ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU VIEUX LORMONT 🏡✨

Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme 💎

📍 Emplacement privilégié au Vieux Lormont

🌟 Un intérieur raffiné de 158 m²

🔸 Rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
🍽️ Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
🖥️ Bureau élégant avec vue sur le salon
🧺 Buanderie fonctionnelle
🚽 WC indépendant

🔸 À l’étage :
🛏️ Deux chambres avec salle d’eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
💫 Suite parentale de 32 m² : salle d’eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
🏗️ Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare

🌿 Extérieur
🌞 43 m² d’espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking

💎 Prestations premium
🔥 Poêle à granulés
🌬️ Ventilation double flux
♻️ Pompe à chaleur
❄️ Climatisation (installation prévue prochainement)

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande

💖 Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !

📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.959417