LORMONT 33310
Echoppe bordelaise à vendre 4 pièces, LORMONT (33)
- 2 sdb
- 158 m²
- 3 chambres
- 142 m²
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LORMONT
✨🏡 BIEN D’EXCEPTION – ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU VIEUX LORMONT 🏡✨
Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme 💎
📍 Emplacement privilégié au Vieux Lormont
🌟 Un intérieur raffiné de 158 m²
🔸 Rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
🍽️ Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
🖥️ Bureau élégant avec vue sur le salon
🧺 Buanderie fonctionnelle
🚽 WC indépendant
🔸 À l’étage :
🛏️ Deux chambres avec salle d’eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
💫 Suite parentale de 32 m² : salle d’eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
🏗️ Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare
🌿 Extérieur
🌞 43 m² d’espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking
💎 Prestations premium
🔥 Poêle à granulés
🌬️ Ventilation double flux
♻️ Pompe à chaleur
❄️ Climatisation (installation prévue prochainement)
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💖 Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !
📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.959417
Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme 💎
📍 Emplacement privilégié au Vieux Lormont
🌟 Un intérieur raffiné de 158 m²
🔸 Rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
🍽️ Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
🖥️ Bureau élégant avec vue sur le salon
🧺 Buanderie fonctionnelle
🚽 WC indépendant
🔸 À l’étage :
🛏️ Deux chambres avec salle d’eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
💫 Suite parentale de 32 m² : salle d’eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
🏗️ Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare
🌿 Extérieur
🌞 43 m² d’espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking
💎 Prestations premium
🔥 Poêle à granulés
🌬️ Ventilation double flux
♻️ Pompe à chaleur
❄️ Climatisation (installation prévue prochainement)
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💖 Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !
📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.959417
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 063 059 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 158 m² | |
| 142 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 540 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2300 € et 3170 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Eric