Echoppe bordelaise à vendre 4 pièces, LORMONT (33)
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salles de bain
2
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superficie
158 m2
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chambres
3
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terrain
142 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LORMONT
Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme 💎
📍 Emplacement privilégié au Vieux Lormont
🌟 Un intérieur raffiné de 158 m²
🔸 Rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
🍽️ Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
🖥️ Bureau élégant avec vue sur le salon
🧺 Buanderie fonctionnelle
🚽 WC indépendant
🔸 À l’étage :
🛏️ Deux chambres avec salle d’eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
💫 Suite parentale de 32 m² : salle d’eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
🏗️ Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare
🌿 Extérieur
🌞 43 m² d’espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking
💎 Prestations premium
🔥 Poêle à granulés
🌬️ Ventilation double flux
♻️ Pompe à chaleur
❄️ Climatisation (installation prévue prochainement)
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💖 Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !
📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.959417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à LORMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 063 059 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 158 m² | |
| 142 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 540 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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