Maison à vendre 5 pièces, calme, piscine,
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salles de bain
2
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superficie
149 m2
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chambres
4
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terrain
919 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MERIGNAC
Découvrez cette belle maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un agréable environnement de vie. Elle est lumineuse avec une baie vitrée originale en oriel avec le salon et la salle de bain à l'étage.
Édifiée sur un terrain de 919 m², la maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une belle piscine et un petit chalet de rangement en bois.
Une maison fonctionnelle et familiale
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée avec un beau volume de vue sur l'étage
* Une chambre ou un bureau
* Un salon lumineux avec cheminée
* Une salle à manger avec vue sur le jardin
* Une cuisine américaine entièrement équipée
* Un WC avec lavabo
* Un cellier
* Un garage avec mezzanine de rangement
À l’étage :
* 3 chambres spacieuses avec placard dont une belle suite parentale avec salle de bain donnant sur le jardin
* Une seconde salle de bains avec lavabos
* WC indépendant
La maison dispose d’un chauffage électrique et d’une cheminée à bois dans le salon, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver.
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
* 3 minutes des bus – lignes 2, 3 et 31
* 5 minutes des écoles primaire, collège et lycée
* 3 minutes de la rocade
* 10 minutes des commerces
Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre résidentiel agréable.
Visite virtuelle possible et fiche commerciale avec photos disponible sur demande.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.978044
Informations complémentaires :
Prix de vente 685 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à MERIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 474 133 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 149 m² | |
| 919 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 685 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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