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NOIRMOUTIER EN L'ILE 85330

Maison à vendre 3 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

  • 1 sdb
  • 100 m²
  • 3 chambres
  • 510 m²
Contacter le conseiller

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NOIRMOUTIER EN L'ILE


Découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, idéale pour poser vos valises.
Côté extérieur :
Un véritable havre de paix ! Vous serez séduit par son jardin entièrement clos et à l'abri des regards, magnifiquement arboré de pins et d'agapanthes. Sa grande terrasse est parfaite pour partager des déjeuners conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin pratique complète cet espace pour stocker vos vélos et vos outils. Une allée privative permet également de stationner facilement vos véhicules.
Côté jour :
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, idéale pour vous envelopper de douceur lors des soirées fraîches. La partie séjour, spacieuse, permet d'accueillir de grandes tablées. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour ne rien rater des conversations avec vos invités.
Côté nuit :
Un dégagement dessert trois belles chambres confortables avec placards intégrés, dont une particulièrement lumineuse grâce à ses larges fenêtres. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.969032
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €
Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 932 756 538
3
4
100 m²
510 m²
1
Sud
oui
oui
630 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 279 kWh/m²/an émissions* 49 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 49 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2290 € et 3190 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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