Orléans Maison de charme et de caractère, à vendre, 227m² habitables, parc de 3755 m²
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salles de bain
2
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superficie
227 m2
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chambres
5
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terrain
3755 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ORLEANS
Une architecture d’inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux , le charme de l'ancien: poutres ,colombages, tomettes et cheminée.
Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 M² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.
Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l’une dispose d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bains, un cellier / buanderie.
À l’étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d’aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux , ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d’eau. Deux greniers, un beau potentiel d’aménagement complémentaire.
À l’extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave.
A l arrière un superbe parc arboré et paysagé , un écrin de verdure, terrain piscinable.
DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété.
Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.960709
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 975 792 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 227 m² | |
| 3 755 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 2 899 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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