Maison à vendre 9 pièces POMMIERS LA PLACETTE (38)
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salles de bain
3
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superficie
262 m2
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chambres
6
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terrain
961 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à POMMIERS LA PLACETTE
À La Sure-en-Chartreuse (38430), secteur La Placette, découvrez cette propriété de caractère de 262 m² habitables, nichée à environ 570 mètres d’altitude, dans un environnement privilégié offrant calme et vue panoramique sur les montagnes.
Dès le premier regard, l’ensemble séduit par son véritable cachet, notamment grâce à ses pierres apparentes, qui confèrent à la propriété beaucoup de charme et s’intègrent parfaitement à son environnement montagnard.
La maison se compose de deux habitations accolées et communicantes, l'une de 140 m² et l'autre de 122 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.
La première partie a bénéficié d’une rénovation complète, tout en préservant le caractère et l’authenticité des lieux.
Elle dispose notamment de 2 belles pièces de vie, de 3 chambres, une salle de bains et douche, d'un WC et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver.
Communicante avec la première, la seconde partie développe environ 122 m² et comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et d'un WC, elle est chauffée par une chaudière au fioul complétée par une cheminée.
Au total, l’ensemble propose 6 chambres, 3 salles de bain et 2 WC séparés.
La maison possède un potentiel d’aménagement remarquable.
Les espaces peuvent également être repensés pour créer une salle de cinéma, une grande salle de jeux, un espace détente ou loisirs, un bureau, ou tout autre aménagement correspondant au mode de vie des futurs propriétaires.
Grande maison familiale, projet intergénérationnel, chambres d’hôtes, hébergement touristique : les possibilités sont nombreuses.
Particularité intéressante : le rez-de-chaussée accueillait autrefois un restaurant, avec un accès direct depuis la route. Cette configuration apporte encore davantage de possibilités à cette propriété atypique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 961 m² ainsi que d’une agréable terrasse dominant le paysage.
Plusieurs places de parking, 3 garages et une cave complètent le bien.
Grenoble et son agglomération sont à 20 minutes et Chambéry à environ 40 minutes, avec les accès autoroutiers relativement proches.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf.968135
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 560 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 262 m2 à vendre à POMMIERS LA PLACETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 762 178 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 262 m² | |
| 961 m² | |
| 3 | |
| 1893 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 560 000 € | |
| 1 020 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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