Maison de caractère avec piscine 5 pièces au cœur des vignes, double garage, 6000m2 terrain plat arboré, magnifique vue dans un environnement calme et privilégié, 20 minutes d’Aix-en-Provence.
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
4
-
terrain
6000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à POURRIERES
Un cadre rare, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence.
Vivre dedans dehors !
Au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de vignes et de verdure, découvrez cette propriété d'environ 184 m² habitables, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, au calme absolu, sans vis-à-vis tout en restant non isolée.
Ici, c'est avant tout le cadre de vie qui fait la différence : une exposition plein Sud, de vastes espaces extérieurs, de grandes terrasses et une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un véritable écrin de nature où l'on profite pleinement de la douceur de vivre provençale.
La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et belle hauteur sous-plafond, d'un espace salle à manger/cuisine généreux, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine complètent l'espace nuit. Un grand espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, chambre, salle de jeux ou espace indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose de grandes terrasses exposées Sud, d'une piscine, d'un double garage et de nombreux stationnements, au cœur d'un terrain arboré de plus de 6 000 m².
La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'une cheminée et de la fibre optique. DPE C.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.
Une propriété qui s'adresse avant tout aux amoureux d'espace, de nature et de tranquillité recherchant un environnement privilégié à proximité d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.970143
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 730 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à POURRIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 046 662 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 184 m² | |
| 6 000 m² | |
| 2 | |
| 1987 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 000 € | |
| 3 894 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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