Saint Gély du Fesc

Dans le triangle d'or.
Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable en cœur de village.

Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m2, entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel.

L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m2 a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces.
La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées.

Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m2 dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques.

A l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m2 qui pourrait être dédié à une profession libérale.

Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m2 de l'étage qui se compose:
- de 2 chambres de 13 m2 avec placards;
- d'une salle d'eau;
- d'une grande mezzanine de 20 m2 surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre);
- d'une grande terrasse aménageable.

Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée.

Sur le plan technique:
- Plancher chauffant et rafraîchissant;
- Un adoucisseur;
- Une prise spéciale voiture 7 kW;
- Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH;
- Arrosage automatique;
- Osmoseur ;
- Volets roulants électriques;
- Dommage ouvrage ;
- Caméras extérieures.

Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m2 automatisé doté d'une grande mezzanine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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