A vendre Belle Maison Vue Mer dans résidence sécurisée à SAINTE-ANNE Guadeloupe
-
salles de bain
2
-
superficie
180 m2
-
chambres
3
-
terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Maison de charme 6 pièces de 125 m² surface utile 180 m2 sur 800 m2 de terrain avec vue panoramique sur la mer.
Maison dans un lotissement sécurisé et très proche de la plage.
Située dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 100 mètres à pied du bord de mer, cette superbe maison orientée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par la piscine.
Le salon spacieux et la cuisine américaine ouverte sont conçus pour un maximum de confort.
La cuisine entièrement aménagée se prolonge naturellement vers un séjour et une salle à manger en plein air sous une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue imprenable sur l’océan.
Un espace ouvert lumineux dessert trois belles chambres : La suite parentale dispose d’une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne.
À l’extérieur, une piscine proche de la maison vous invite à la détente, dans un cadre où l’air marin et les alizés de la Guadeloupe créent une atmosphère apaisante.
En sous-sol, une pièce qui peut être dédiée aux jeux ou à la musique, ou les amateurs de tranquillité, s’ajoute à un grand garage pratique.
Le jardin particulièrement bien arboré et soigneusement agencé, invite à la détente et au farniente dans un cadre verdoyant, accessible depuis l'entrée, il contourne harmonieusement la maison jusqu'au garage, offrant différents espaces de vie extérieurs agréables et intimes. Une petite terrasse à l'ombre aménagée avec transat vient parfaire cet espace propice au repos et à la tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une construction de qualité dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement harmonieux et ressourçant.
Venez visiter cette maison de charme unique Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.951626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 749 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 904 093 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 125 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 749 000 € | |
| 4 620 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance