Chalet d’exception rénové avec vue dominante + grange à fort potentiel – Ugine

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d’Ugine (Savoie) à 620mètres d'altitude sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland.

Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l’Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d’Annecy.

Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis.

Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité.

Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo.

Surface habitable de 217m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée (84m2 surface habitable) :

Une entrée donnant sur le balcon.
Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses.
Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire.
Une buanderie et un WC indépendant.

Au 1er étage : (95m2 surface habitable)

4 très grandes chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant une vue exceptionnelle sur les montagnes.

1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier.

Au 2ème étage (37 m² en surface habitable 53m2 en surface au sol):

Combles aménagés : espace pouvant servir de studio indépendant, ou logement pour chambre d’hôte. Configuré en chambre / salon / séjour, une salle d’eau et un WC.

A l'extérieur :

Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue.
Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes.

Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien.

En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191