Maison à vendre 6 pièces VERSONNEX (01)
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VERSONNEX
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard et toilettes visiteurs, ainsi qu’un agréable séjour avec un poêle, une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse avec pergola et au jardin exposé sud-est, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint. Une salle de bains complète ce niveau.
Au dernier étage, les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire : salon TV, salle de jeux, espace détente ou bureau selon les besoins. Cet étage donne également accès à une belle terrasse d’environ 17 m².
En annexe, la maison dispose d’un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures.
Édifiée sur une parcelle de 276 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficie d’un joli jardin intime et sans vis-à-vis.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement cinq minutes à pied de l’école, de la crèche, de la maison de santé et du centre du village. La douane de Collex-Bossy est accessible rapidement en voiture ou à vélo électrique, avec en complément la ligne de bus TPG desservant Genève et l’aéroport.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.956492
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 721 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à VERSONNEX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 836 116 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 150,05 m² | |
| 276 m² | |
| 2 | |
| 2011 | |
| Sud Est |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 721 000 € | |
| 1 176 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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