Maison familiale à Vouvray, 6 chambres
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salles de bain
3
-
superficie
305 m2
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chambres
6
-
terrain
1051 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VOUVRAY
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m2 agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m2 environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau.
A l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m2 avec porte motorisée.
Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies:
- La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%.
- Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété: dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété.
La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin.
A seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville.
Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.953048
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 305 m2 à vendre à VOUVRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 726 143 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 305 m² | |
| 1 051 m² | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Solaire, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 2 225 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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