corps de ferme rénové en pleine nature des hautes corbières
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salles de bain
2
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superficie
208 m2
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chambres
8
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terrain
54000 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à FOURTOU
Cette propriété en pierres est idéale pour votre projet agritouristique, pour habiter au calme, pour développer des hébergements touristiques, pour développer un petit élevage et exploiter les bois autour.
Votre habitation principale 4 chambres est déjà rénovée et prêtes à vous accueillir.
La petite maison attenante de 80m² peut vous suffire et permettre de louer la grande maison ou vis et versa.
Un appartement de 2 chambres peut être aménagé en plus.
Un joli gîte totalement indépendant ne demande qu'à être aménagé aussi.
Au global 210m² habitables aménagés et encore 140m² à aménager.
Les dépendances (atelier, garage) permettent d'envisager tous les projets.
plus de 5ha de prairies et forêts sont incluse.
et plusieurs options sont à votre disposition pour construire un projet plus ambitieux : surfaces agricoles en plus, tiny house de 18m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf.972603
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Prix hors honoraires 329 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.08% TTC
Localisation du bien : Propriété 208 m2 à vendre à FOURTOU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 539 409 | |
| 8 | |
| 10 | |
| 208 m² | |
| 207,97 m² | |
| 54 000 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 536 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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