Giverny centre – Demeure 7 pièces avec piscine
-
salles de bain
5
-
superficie
245 m2
-
chambres
5
-
terrain
1007 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à GIVERNY
À quelques pas du Musée Claude Monet, dans un village emblématique berceau de l’impressionnisme, cette propriété contemporaine de 245 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, permettant de vivre au rythme du village des peintres.
À seulement 1 heure de Paris via l’A13 ou le train, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison d’artistes ou un projet de gîte haut de gamme / location courte durée, dans un secteur à la renommée internationale.
🌿 Charme et volumes généreux :
Dès l’entrée, la maison dévoile un séjour de 50 m² donnant sur une véranda lumineuse de 23 m², pensée comme un véritable salon d’hiver, offre un espace inspirant pour un atelier d’artiste, une salle de lecture ou un lieu de contemplation ouvert sur la nature.
La suite mezzanine et une chambre parentale complètent le rez-de-chaussée, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires avec également leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’un palier de 40 m², idéal pour un espace détente, une bibliothèque ou un second salon.
🎨 Un rez-de-jardin aux multiples possibilités :
Le niveau inférieur abrite un studio indépendant parfait pour accueillir des hôtes ou créer un espace de location courte durée. Un bureau complète le rez-de-jardin, offrant une organisation optimale pour une vie familiale ou professionnelle.
🏊 Prestations haut de gamme et confort absolu :
Piscine chauffée (4 m × 8 m) sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin arboré de 1 000 m².
- Cuisine aménagée et équipée
- 4 salles d’eau et 1 salle de bains
- Double vitrage, fibre optique, poêle à bois, chaudière gaz récente
- Cave
- 3 stationnements (2 extérieurs et 1 carport)
- Terrain plat, fleuri et arboré
🌍 Un emplacement unique, au cœur d’un village mondialement recherché :
Giverny attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs venus du monde entier.
La proximité immédiate du Musée des Impressionnistes, de la Maison et des Jardins de Claude Monet, et des chemins de promenade le long de l’Epte confère à cette propriété un potentiel locatif exceptionnel, notamment en location saisonnière haut de gamme, déjà exploité aujourd’hui.
Une maison rare, inspirante et polyvalente. Un lieu où l’on vit, où l’on crée, où l’on reçoit.
Cette demeure n’attend plus que vos futurs moments de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.974550
Informations complémentaires :
Prix de vente 830 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 245 m2 à vendre à GIVERNY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 252 944 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 1 007 m² | |
| 5 | |
| Sud Est |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 830 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance