55m² 3p 2ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE TOULOUSE-AUCAMVILLE Magnifique appartement dans résidence sécurisée, entièrement rénové de 55m², situé dans un quartier prisé, proche des commodités et lignes de bus, au dernier étage d'une copropriété d'un étage. Ce joli appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de + 30 m² et sa belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et ouverte sur le séjour avec accès direct à un balcon de plus de 5m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Dans la partie nuit, deux chambres avec placard intégré, vous offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau rénovée, avec meuble vasque et un sèche serviettes pour votre confort quotidien. Un WC séparé avec lave-mains. Points techniques : - double vitrage - chauffage : climatisation réversible neuve (2020) dans chaque pièces - cumulus neuf 2023 - 2 places de parkings - 1 local vélo moto et parking visiteurs intérieur - taxe fonciere : 1014€ - petite copropriété de 22 lots - charges copro annuelle : 1660€ - toutes les entrées sont sous digicodes, accès sécurisés État impeccable, prêt à vivre : L'appartement est entretenu avec soin et est en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter ! Cet appartement est une véritable opportunité de vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités et accès rapide à Toulouse et sa périphérie. Accès rocade rapide, bus au bout de la rue, à 6mn de la zone commerciale FENOUILLET ! Visites sur RDV ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856361)

1 000m² 1 000m²

Auster Elodie vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 1000 m2 proche des commerces et des écoles avec une très belle vue montagne Classé en zone UPS du PLU il offre de nombreuses possibilités de construction. Sur ce terrain est implantée une construction à démolir ou à rénover selon vos projets Contactez moi pour une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856168)

1 029m² 1 029m²

Auster Elodie vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 1029 m2 proche des commerces et des écoles avec une très belle vue montagne Classé en zone UPS du PLU il offre de nombreuses possibilités de construction. Contactez moi pour une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856154)

165m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres dont une suite o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces aménagées, o Lavabo, WC o Deux espaces de vie dont une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

60m² 3p 2ch

PARIS 10ème arrdt, rue de Paradis. Au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du Marché Saint-Martin et des Gares (du Nord et de l'Est). Dans une petite copropriété datant de 1830, venez découvrir cet appartement traversant lumineux d'environ 60m2. Il se compose d'un séjour d'environ 18m2 disposant de 2 grandes fenêtres, de 2 chambres de plus de 12m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Le plan de l'appartement est modulable. Une cave est vendue avec l'appartement. Les +++ - Quartier Proximité des écoles, parcs, gares, commerces, métros, bus, Hôpital - Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets - Plan modulable - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir!! - Professions libérales autorisées Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend eau + ordures ménagères) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854461)

36m² 2p 1ch

Appartement rénové entièrement en 2023 idéalement situé au centre ville de Tours, tout proche de la Rue Nationale et de ses commerces, du Théâtre et de la gare à pied. Bel espace salon disposant d'un accès direct sur un jardinet, belle cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse et salle d'eau. Possibilité d'exploitation en meublé de tourisme. Très bel emplacement, très belles prestations. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853779)

350m² 4 123m² 11p 3ch

Secteur GIVRY Magnifique château du 16ème siècle réaménagé et modifié au 19ème siècle, et entièrement rénové avec des matériaux de qualité haut de gamme récemment. Produit rare ! L'habitation principale de 230 m² habitables comprend une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, 2 salles de bains, 3 WC, lingerie, dressing. Dans la tour il y a une belle pièce en pierre. 2 grandes terrasses, jardin, 3 caves voutées, 3 garages, aspiration centralisée, on reçoit la 4G, etc... Vue sur les vignes et vue panoramique ! Il y a également 3 gîtes neuf (Pour 2 personnes de 21 m², pour 2/4 personnes de 40 m², pour 6 personnes de 70 m²). Possibilité de 4ème gîte ou remise. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852145)

108m² 550m² 5p 3ch

Vous cherchez une maison qui vous offre le confort d'un plain-pied tout en étant pleine de charme ? Ne cherchez plus, car j'ai exactement ce qu'il vous faut dans le secteur de Saint Martin d'Ablois ! Cette maison de 107m² sur un terrain de 550m² vous séduira avec son jardin, sa terrasse et sa cour sur l'avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 54m² avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une buanderie. A l'étage, une belle pièce palière pouvant servir de bureau, 2 chambres et un WC vous attendent. Les atouts de cette maison ? Une pompe à chaleur pour plus de confort, un insert à granulés pour des soirées chaleureuses et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Contactez-moi, Sabrina Lamy, pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852131)

96m² 150m² 4p 3ch

PREVESSIN-MOENS. Coup de cœur pour cette maison, de 95,55m2, située à proximité immédiate de toutes les commodités (école, bus et commerce). Construite en 2011, elle est située dans une copropriété calme et sécurisée avec piscine et un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un beau séjour de 31,28m2, très lumineux et ouvert sur le jardin. Une cuisine contemporaine semi ouverte, une entrée avec vestiaire, un cellier et un WC avec coin buanderie. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres dont une en suite avec sa salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. La suite parentale dispose d’un accès à une terrasse de plus de 24m2. La maison compte également un garage simple et deux stationnements extérieurs. Chauffage au gaz. Ses plus : très bon état d’entretien et un emplacement idéal ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852128)

100m² 1 400m² 4p 3ch

A Palaja, village très apprécié à 6 km au Nord de Carcassonne venez découvrir cette très jolie villa. Bâtit en 1995, cette villa de plain-pied, d'une surface de 100 m² environ habitable offre de très belles prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un bel espace de vie lumineux de 38 m² environ comprenant salon avec insert à bois / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un coin nuit composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche. Attenant à la maison, une buanderie / arrière cuisine. Le chauffage : air-pompe à chaleur individuel. Un garage avec mezzanine. Un local technique piscine. Cette villa bénéficie d'un jardin paysagé clos et arboré de 1400 m² environ avec un puits, et une belle piscine. Venez vite la visiter : contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852046)

112m² 1 190m² 4p 3ch

BREUILLET, maison de 112 m² habitables totalement rénovée, située à 2 km du centre-ville composée au rez-de-chaussée d'une véranda, un séjour de 40 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1190 m² avec un double garage de 36 m² attenant. Visites possibles du lundi au vendredi de 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 507 115 - Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 16 30 29 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852036)

279m² 3 453m² 11p

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BAISSE DE PRIX ! Bel ensemble Immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau ; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué car le bien a eu un choc avec un véhicule, les travaux de réparations sont prévus pour début 2024. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. A VOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852006)

24m² 1p

Saint-Julien - Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent "le Seventies", un studio de 24 m2 et son balcon de 6 m2, situés au 8e étage. Coin kitchenette, salle d'eau avec WC, cave, (petite) place de parking sous-terrain et ascenseur. Totalement vitré sur la largeur de la pièce, l'appartement offre une vue panoramique sur la ville et le Salève. En plein centre, cette copropriété sécurisée est idéalement située à proximité des commerces, des TPG (bus D - accès Genève Bel-Air en 30 mn), SNCF (Léman Express) et du futur tram 15. Prévoir un budget rénovation. Sur demande, DPE projectif avec la liste des travaux à effectuer pour l'amélioration de la note énergétique. Idéal investisseur, car fort potentiel locatif. L'avis de l'experte: "le Seventies" bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes de Genève. Avec quelques travaux de rénovation, il pourra revenir sur le marché de la location! Nombre de lots de la copropriété : 528, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base chauffage au sol) : 1484€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851952)

125m² 786m² 5p 4ch

Chuisnes, village situé à 3 minutes de Courville-sur-Eure, commune avec commerces, écoles, gare (Paris-Montparnasse) en 1h10. Ecole élémentaire à pied ! Découvrez cette belle maison familiale offrant 125 m² habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 765 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail en aluminium, électrique qui s'ouvre sur un espace extérieur très bien entretenu. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant de 30 m², une cuisine aménagée, 3 grandes chambres dont une de 18 m², idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau, des toilettes et une grande buanderie (avec des toilettes) complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire pouvant servir d'espace pour les invités, de bureau ou de salle de jeux pour enfants. Vous avez également la possibilité d’aménager un appartement indépendant : transformer la buanderie de 15 m² en pièce de vie avec une salle d’eau (toilettes existantes) et une chambre à l’étage. Le garage de 18 m², l’abris de jardin et le préau, ce sont des espaces supplémentaires pensés pour votre confort et pour vos besoins de rangement. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée, en parfait état, entourée d'un jardin soigné. Chauffage par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, vous bénéficierez d'un confort inégalé tout au long de l'année et de la maitrise de vos dépenses énergétiques. Double vitrage PVC, volets en PVC, la cour a été refaite complètement cette année. Visiophone, alarme. Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par cette opportunité unique près de Courville-sur-Eure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851937)

91m² 3p 2ch

Dans le quartier de La Genette, à côté du Parc Charruyer et à 600m de la Plage de la Concurrence et de l'Allée du Mail, découvrez ce grand 3 pièces de 91,4m² et son balcon couvert en résidence avec gardien, ascenseur et garage, au 3ème étage orienté plein Sud. Passée l'entrée et ses rangements, le séjour lumineux de 32m² se présente à vous avec d'une part les 2 baies vitrées donnant sur le balcon, de l'autre la cuisine de 16,3m² avec espace dinatoire, le tout formant un ensemble traversant. Côté nuit, 2 chambres (14,3m² et 10,3m²) ainsi qu'une salle de bains de 3,9m² complètent les prestations. Le garage sécurisé de 14,3m² au rez-de-chaussée est accessible depuis l'intérieur de l'immeuble. C'est une opportunité à saisir, au calme et bien située pour profiter de La Rochelle et du bord de mer à pied ! Je vous attends pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2132€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851837)

111m² 2 419m² 6p 3ch

GRISY-LES-PLÂTRES proche. Environnement exceptionnel pour cette maison individuelle sur sous-sol total. Elle possède une vie de plain-pied composée d'une jolie entrée, d'une cuisine équipée, d'une grand séjour de 40 m2, d'une spacieuse chambre tournée vers le chant des oiseaux et d'une douillette salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres d'un volume et un espace bureau. Toute cette maison est baignée de lumière. Si vous souhaitez vous mettre à l'ombre, rien de plus simple que de descendre au sous-sol et de vous projeter un film dans la salle de cinéma. Cellier, buanderie/chaufferie, garage complète mon descriptif. Entourée de verdure par son jardin et son environnement, vous serez tous les jours de l'année en vacances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 156 018 - Greffe de BEAUVAIS) Chrystelle LESOBRE Entrepreneur Individuel 06 14 65 46 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851785)

140m² 2 623m² 7p 4ch

Christiane GUADAGNO Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété située sur le secteur de Groslée Saint Benoît. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Sur un terrain de 2623m², cet ensemble se compose d'une maison principale de 140m² environ répartis sur 3 niveaux, ainsi que d’une dépendance et de 2 petits bâtiments. La maison principale comprend un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain dont un wc, et une buanderie . Au 1er étage, 3 chambres occupent ce niveau, et au second étage un spacieux espace de plus de 25m² organisé aujourd’hui en une chambre avec bureau ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. une salle d’eau complète cet étage. En outre, cette propriété dispose d'une dépendance dont la superficie est quasiment la même que celle de la maison d’habitation, offrant un important potentiel après rénovation. Il est alors possible de créer un véritable espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets de vie (création de gîte ou chambres d’hôtes, activités artisanales ou profession libérale, atelier…) Vous trouverez également un garage attenant (environ 40m²) et une grange (environ 30m²) actuellement utilisée en tant qu’atelier. Deux autres petits bâtiments ainsi qu’un puits complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un jardin et un pré totalement clos , proposant ici un environnement privilégié pour profiter de belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour les amateurs, cette commune se situe dans la zone de l’appellation des vins du Bugey. Ce bien est idéalement située dans le secteur géographique et touristique prisé de Groslée Saint Benoit, commune riveraine du Rhône au pied de la montagne du Tentanet, (proche de la cascade de Glandieu), un cadre de vie paisible dans un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles (10 km de Morestel, 20 mn de Beley avec son hôpital, l’autoroute A43 à 15mns) Alors, n’hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet d’achat et organiser une visite sur site, je suis à votre disposition 7 jrs / 7 (Week-end compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 225 443 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Christiane GUADAGNO Entrepreneur Individuel 06 60 12 27 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851704)

76m² 471m² 4p 3ch

NEUVILLE-SUR-VANNE, en exclusivité maison T4 de 76 m² habitables comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres (possible 4), 1 salle d'eau, 1 wc, 1 sous sol avec 1 buanderie, 1 cellier et 2 pièces chauffées (chambre ou bureau), 1 atelier, le tout sur un terrain clos de 471 m². Proche d'Estissac (5 minutes), dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison des années 60 et sa vue imprenable sur le village. Elle dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement des commerces, commodités, écoles, mais également à 24 km de Troyes et 15 km du péage de Vulaines A5 (Paris 1h30). REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée/équipée de 9 m², un salon séjour de 25 m² (avec accès sur la terrasse), trois chambres de 10 m², une salle de bains de 4 m² avec meuble vasque, baignoire et wc. AU SOUS SOL : Vous disposez d'une buanderie, d'un cellier, d'un grand atelier et deux pièces chauffées pouvant servir de chambre ou de bureau. TERRAIN et AUTRES : Terrain de 471 m² Terrasse 9 m² Chauffage poêle à granulés (2021) Fenêtres et portes en double vitrage/pvc Volets roulants Isolation de la maison par l'extérieur Isolation du sous sol et du toit. Alarme. Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851653)

114m² 4 450m² 5p 4ch

Charmant Pavillon de plain-pied avec un séjour spacieux et lumineux, une cheminée, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, 4 chambres, un grenier aménageable, un garage, une chaufferie. Une cave indépendante. Terrasse.Terrain au calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851456)

110m² 1 000m² 5p 4ch

Bienvenue dans cette maison de plain pied idéalement située à 10 minutes de Golfech , bénéficiant d'un environnement paisible propice à la détente sans vis-à-vis . A 25 minutes d’Agen et 15 minutes de Valence d'Agen, un arrêt de bus desservant le collège et le lycée se trouve à seulement 20 mètres, ce qui en fait une option idéale pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les commodités telles que les commerces, école et les services sont à moins de 2 km. Avec une superficie d'environ 120m², ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, La maison se compose, d’une entrée avec placard, d’un grand séjour/cuisine de 57m², bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Elle est également dotée d'un insert . La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal, d’une salle de bain et d’un WC indépendant . Elle est équipée du double vitrage sur l'ensemble des pièces, volets roulants électriques et moustiquaires, aspiration centralisée, chauffage au plafond et de la fibre. Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure qui est carrelée et couverte , un espace agréable et idéal .Un garage de 22m² attenant la maison avec une mezzanine servant de rangement et d’un cellier. Le tout sur une parcelle d’environ 1000m² ,clôturé avec un abri de jardin. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à transformer cette maison en votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851395)

444m² 837m² 20p 6ch

À proximité de Dole, découvrez cette propriété d'exception avec deux maisons complémentaires distinctes. Son élégance et son charme intemporel vous transporteront dans une époque révolue, où chaque détail raconte une histoire : plafonds à la française, cheminées en pierre, portes en bois... Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec sa magnifique cheminée en pierre de taille, offrant un espace convivial et chaleureux. Adjacente, une cuisine équipée donne accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une cave, une buanderie, une grande véranda et un WC. Un superbe escalier à vis vous mène vers deux suites parentales, un salon, puis au dernier étage, un espace détente propice à la relaxation. Cette propriété offre également une seconde maison, parfaite pour accueillir vos invités en toute indépendance. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, elle dispose d'une grande salle de réception au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre chambres avec salle de bain à l'étage. Avec deux maisons complémentaires distinctes, cette propriété offre une flexibilité rare, idéale pour répondre à tous vos besoins et projets. Profitez également d'une charmante piscine, idéale pour se détendre en été, ainsi que d'un pool house pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Les amoureux de biens de caractère seront séduits par l'authenticité et le charme de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851271)

150m² 3 300m² 8p 5ch

DIGNE LES BAINS (04) Quartier des Dièyes, route de NICE, A VENDRE et à rénover cette splendide VILLA D'ARCHITECTE de 149 m2 PLAIN PIED, édifiée sur une parcelle de 3300 m2 SANS VIS A VIS, jonchée sur une colline avec une vue imprenable sur la Vallée de la Bléone. BATIE dans les années 80 par un passionné d'architecture, c'est une des plus belle réussite dans l'art contemporain sur la ville de DIGNE LES BAINS. Elle est conçue d'une partie jour orienté côté est/sud et d'une partie nuit côté sud/ouest. Dans les formes arrondies de la partie jour se trouve en forme cathédrale à 6 mètres de hauteur, une grande pièce de vie de 40 m2 avec sa salle à manger et ses 4 terrasses par les 3 portes-fenêtres donnant sur la pelouse, son coin salon/TV avec sa cheminée surplombé par une mezzanine/salon/lecture, sa cuisine fermée aménagée, son cellier, sa grande entrée, une salle d'eau et wc complètent cette partie. La partie nuit dessert 4 belles chambres dont l'une avec dressing donnant sur une immense terrasse donnant sur une grande pelouse côté ouest, une 2ème salle d'eau complète la description. Dans le cellier vous accèderez par un escalier à une chambre d'amis au 1ier étage et sa terrasse solarium, également à une pièce bureau/archives. A l'extérieur un ABRI de GARAGE et 3 places de parking devant l'entrée dallée de la villa et un chenil côté nord derrière la maison. CE JOYAU de VILLA vieillissant, devra nécessiter des TRAVAUX d'ISOLATION et de CHAUFFAGE et de remise aux normes bio-climatiques pour respecter les normes écologiques en vigueur. VENEZ VOIR l'emplacement SANS VIS A VIS sur les collines de Gaubert, avec son CALME et sa vue imprenable, cela vaut le détour. RARE à DIGNE LES BAINS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850723)

323m² 483m² 9p 7ch

CARNON PLAGE EXCLUSIVITÉ. Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 320 m² utiles. Cette majestueuse maison posée sur le sable caractérisée par une élégance et un style unique, vous offrira un véritable confort grâce à ses finitions haut de gamme. Divisée en deux habitations distinctes, la maison principale présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine luxueuse entièrement équipée et une terrasse privée donnant directement sur la plage. Une spacieuse suite parentale, une grande chambre avec salle d'eau attenante et une salle de cinéma offrent un espace de détente ultime. À l'étage, un appartement, grand séjour cuisine donnant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Deux chambres, une mezzanine. De plus, un charmant deux pièces, idéal pour un atelier d'artiste, et un superbe trois pièces entièrement rénové, ajoutent du potentiel pour illiteracy famille ou rapports locatifs. Avec deux grands garages et plusieurs places de parking, cette résidence procure une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accès privilégié à la plage. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau côtier exceptionnel ! "Bien soumis au statut de copropriété, 5 lots, syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850635)

350m² 120m² 9p 6ch

Hotel Particulier de 350 m2 environ en vente interactive. Dossier et photos sur demande. Possibilité de transformation en maison d'habitation avec jardin ou en bureaux. Emplacement privilégié en hyper centre de Tours. Beaux éléments d'époques (parquets, cheminées, hauteur sous plafond). Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 06/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848174)

168m² 4 204m² 6p 4ch

Frédéric KRYSZKE, Capifrance vous souhaite la bienvenue dans cette exceptionnelle ferme au carré, une perle rare dans le secteur. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours et 2 salles de bains répartis sur 168 m2 habitables, mais elle présente également un potentiel de développement considérable. Caractéristiques principales : Superficie : 168 m2 habitables Chambres : 4 chambres spacieuses pour répondre aux besoins de toute la famille Salles de bains : 2 salles de bains bien équipées pour un confort optimal Cuisines : 2 cuisines fonctionnelles pour préparer de délicieux repas Séjours : 2 séjours lumineux pour se détendre et se divertir Cour intérieur de 150 m2 Jardin de 3500 m2. Aménagements extérieurs : Garage : Un garage de 34 m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité Carport : Un carport généreux de 42 m2 offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou les loisirs en plein air. Cour intérieur : magnifique cour intérieur pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Points forts : Emplacement stratégique proche de toutes commodités, gares, commerces et autoroutes, pour une vie pratique au quotidien. Tout à l'égout et chauffage au gaz pour un confort moderne et pratique Informations supplémentaires : Cette ferme au carré offre bien plus que de simples caractéristiques résidentielles. Avec la possibilité de division cadastrale, possibilité de vendre 3000 m2 de terrain. Elle représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de développement considérable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 28 01 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848171)

280m² 1 400m² 8p 4ch

Maison contemporaine de 280 m2 construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle de 1400 m2. Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer un ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bure. Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale. Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque. Arrosage automatique et pompe à chaleur. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847408)

82m² 3p 2ch

12 rue Maurice Barrès, Malzéville. À une vingtaine de minutes de la place Stanislas à Nancy. Appartement vendu loué : 790 € + 50 € de charges. Bail de 3 ans du 28/08/2022 - terme le 28/08/2025. - Dans un très bel immeuble construit en 1828. - Au milieu d'espaces verts et d'une zone naturelle protégée. - Des améliorations pourront être envisagées, mais aucun travaux importants à prévoir dans l'immédiat. Ni dans l'appartement, ni au niveau de la future copropriété. - Un local vélo. - Possibilité d'acquérir un lot de cave au rez-de-chaussée (non compris dans le tarif affiché). Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit de l'appartement "101 Malzéville". Je reviendrai vite vers vous pour vous en dire davantage, vous fournir le mot de passe de la visite virtuelle et programmer une visite sur place. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des parties communes, taxe ordure ménagères, quote part assurance. ) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847205)

52m² 2p 1ch

12 rue Maurice Barrès, Malzéville centre, à une vingtaine de minutes de la place Stanislas à Nancy. Appartement vendu loué à un jeune couple : 595 € + 55 € de charges. Bail de 3 ans du 10/09/2023 terme le 10/09/2026. - Dans un très bel immeuble construit en 1828. - Au milieu d'espaces verts et d'une zone naturelle protégée. - Des améliorations pourront être envisagées, mais aucun travaux importants à prévoir dans l'immédiat. Ni dans l'appartement, ni au niveau de la future copropriété. - Un local vélo. - Possibilité d'acquérir un lot de cave (non compris dans le tarif affiché). Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit de l'appartement "102 Malzéville". Je reviendrai vite vers vous pour vous en dire davantage, vous fournir le mot de passe de la visite virtuelle et programmer une visite sur place. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des parties communes, taxe ordure ménagères, eau froide, quote-part assurance. ) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847203)

65m² 2p 1ch

Proche du quartier Coty avec son célèbre marché, et du tramway. Appartement de 60 m2 en rez de jardin avec une terrasse privative de 50 m2, dans un très bel immeuble. Il est composé d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, et d'une cave. Exposition Est-Ouest. Prévoir travaux. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845438)

160m² 620m² 6p 5ch

Maison tourangelle de 160 m2 avec un beau jardin dans un quartier résidentiel de Saint-Avertin. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec rangements spacieux, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie salon-séjour, cheminée avec insert. Deux chambres et une salle de bain disposant d'une douche, un toilette séparé complètent sur premier niveau. A l'étage, belle mezzanine et trois chambres dont une suite parentale complète. Salle d'eau supplémentaire et WC séparé. Garage fermé, cave et cabanon de jardin. Travaux de décoration à prévoir. Chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844972)

117m² 4p 2ch

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de standing idéalement situé quartier Cathédrale et offrant une très belle vue. Rénové avec soin, il présente de beaux éléments d'époques: cheminées, moulures, belle hauteur de plafond, parquets. D'une surface habitable de 117 m2, il se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée très agréable avec vue sur la cathédrale de Tours, un espace salon-salle à manger exposé plein sud, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une lingerie et un grand dressing. Immeuble sécurisé et droit au stationnement pour deux voitures. Cave. Aucun travaux à prévoir, DPE classé C. Possibilité de remettre en fonction un ascenseur privé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844867)

164m² 5 473m² 6p 3ch

Charmante maison en pierre rénovée avec goût, située dans un petit village pittoresque. Cette propriété comprend une cuisine américaine spacieuse et lumineuse, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine pratique, et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière au fuel et un insert, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une cour intime et un grand terrain clos offrent diverses possibilités pour profiter de la nature environnante. Un hangar de 160 m2 récemment construit offre un espace supplémentaire pour entreposer du matériel ou abriter des animaux. Cette charmante demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants et offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843489)

151m² 896m² 6p 4ch

St MEDARD EN JALLES - Maison 151m² environ avec garage sur un terrain de 896 m². CORBIAC / VILLAGEXPO - Emplacement idéal, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette maison en parfait état quasi de plain pied (une seule chambre à l'étage) vous offre au RDC: une entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une grande véranda de plus de 36 m² et un cellier. A l'étage une grande chambre et en sous sol une cave à vin ! Un car port 2 places et un atelier de jardin complètent ce bien. Jardin est situé sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. A voir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842658)

67m² 3p 2ch

À ASNIERES SUR SEINE, situé à proximité de la gare de Bois Colombes et du métro les Agnettes, se trouve ce spacieux appartement lumineux de 3 pièces, avec parking en sous sol. L'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour, la cuisine et la zone de repos. Le séjour, de plus de 20 m², s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² offrant une vue sur le jardin de la copropriété. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet de prendre ses repas à deux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, dont l'une donne accès au balcon. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge et de toilettes séparées. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, l'immeuble est très bien entretenu et vous disposerez d'un parking en sous-sol ainsi que d'un local à vélos au rez-de-chaussée. Points à souligner : Proximité de la future ligne 15 Confort thermique et bonne isolation validés par le DPE. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 27/04/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841125)

130m² 600m² 7p 5ch

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Osny, découvrez cette magnifique maison familiale, SPACIEUSE, agréable et impeccablement entretenue SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, nichée sur un superbe terrain d'environ 600m². Sa SITUATION IDEALE à proximité des transports en commun (avec un arrêt de bus à moins de 50m) et des écoles en fait un véritable havre de vie pour toute la famille, propice à la création de souvenirs inoubliables. Le vaste séjour s'ouvre sur une TERRASSE ENSOLEILLEE, offrant un espace convivial et LUMINEUX pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être aménagée en espace ouvert, favorisant ainsi la convivialité au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE CHAMBRE ET UNE SALLE D'EAU ajoutent une touche de praticité supplémentaire. À l'étage, un palier dessert QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, accompagnées d'une salle de bains. Un GARAGE, accessible directement depuis la maison, offre un confort appréciable au quotidien. Les points forts à noter : - Chaudière récente - Fenêtres à double vitrage en PVC - Isolation efficace, classant la maison en catégorie DPE C, garantissant ainsi un confort thermique optimal - Electricité aux normes - Adoucisseur d'eau récent De plus, pour ceux qui envisagent de vendre leur appartement récent dans le secteur, une option intéressante pourrait être d'envisager un échange avec complément, facilitant ainsi la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette possibilité et explorer toutes les options qui s'offrent à vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche au 07 62 69 12 81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840743)

65m² 0m² 4p 2ch

FONTVIEILLE, maison T4 - En plein centre de village, aux pieds des commerces, une charmante maison en pierre de 67m2, élevée d'un étage, propose: Au rez-de-chaussée: un salon très spacieux et lumineux de 16m2, un rangement sous escalier, cuisine neuve entièrement équipée et aménagée de 12m2; une salle de bain et un WC, à l'étage: 2 belle chambres 13m2 et 16m2 plafond isoler, dont une donne sur une petite terrasse abrité, un WC; En très bon état cette maison profite d'une cours de 35m2. Idéal pour premier achat ou un investissement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836615)

273m²

Immeuble de rapport composé de 8 appartements entièrement rénovés, un T3, cinq T2, et deux studios et de deux garages. Parties communes entretenues. Proche des commerces et transports en commun. Cour intérieure avec possibilité d'y contruire un local à vélo. Bonne rentabilité de 6% hors charges. Tous les lots sont loués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834006)

111m² 410m² 5p 4ch

ARGENTEUIL- Située dans le quartier Champioux d'ARGENTEUIL, cette charmante maison de 5 pièces avec 4 chambres s'étend sur un généreux terrain de 410m2, offrant une expérience de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux double séjour doté d'une cheminée, offrant une double exposition sur le jardin et une magnifique terrasse intérieure. Une suite parentale, comprenant une salle de bains et des toilettes, agrémentée de nombreux placards, garantit confort et commodité. La cuisine entièrement équipée, rénovée en 2019, témoigne d'une fonctionnalité moderne. À l'étage, deux chambres, chacune avec des placards, vous attendent, accompagnées d'une charmante salle de douche équipée de toilettes et d'un miroir intelligent. Une partie des combles non aménagés sert d'espace de rangement. Le rez-de-jardin révèle un studio indépendant, prêt à être loué meublé. Ce studio présente un bel espace de vie avec une fenêtre donnant sur le jardin et sa propre salle d'eau avec toilettes. Le studio sera vacant lors de la vente. Ajoutant une valeur supplémentaire, un garage de 30m2 au sous-sol complète cette offre attrayante. Les arbres fruitiers apportent un certain charme à ce cadre dans un quartier paisible, idéalement proche des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831666)

63m² 3p 2ch

EXCLUVISITE FROUZINS, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m² en parfait état avec 2 parkings et très belle terrasse sans aucun vis à vis. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très récente (2014) et arborée, dans quartier résidentiel et calme à 2 pas du canal de St Martory et des commodités. Entrée séparée avec rangements. Séjour et cuisine américaine d environ 30m², entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse en bois semi couverte, sans aucun vis à vis et parfaite exposition. Dégagement, 2 chambres avec placards chacune, salle de bain et wc séparés. Chauffage au gaz, panneaux solaires et climatisation réversible dans le salon. 2 places de parking complètement le bien. Interphone, digicode, fibre. Petite résidence bien entretenue et très récente de 2014 de seulement 13 appartements. Pas d'ascenseur, aucune procédure, charges stables. Carrefour Market, écoles, commodités, bus, balades... le tout à pied. Appartement actuellement loué 684€ charges comprises. Locataire sérieux avec départ envisageable en fonction des projets. IDEAL placement immobilier ou projet long terme sur Frouzins, commune recherchée du sudouest toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1435€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825664)

350m² 6 000m² 10p 7ch

A Saint Avertin, tout proche de Tours, au calme et nichée dans un écrin de verdure de 6000 m2, sans vis à vis. Ce bien de 350 m² habitables offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine moderne avec îlot central, une arrière cuisine et buanderie, un espace salon-salle à manger de 70 m2 avec cheminée et une grande suite parentale incluant un dressing et une salle de bain avec douche. Climatisation dans la suite et l’espace salon-salle à manger. Au premier étage, 6 chambres dont une pouvant être aménagée en bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants de 40 m2 environ. Une chambre est actuellement organisée en dressing. Un garage double et une piscine de 15 x 6 m complètent ce bien rare à la vente. Beau terrain arboré à l'abri des regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824935)

105m² 248m² 6p 3ch

A Castelnaudary, jolie maison des année 1970 très bien entretenue avec jardin clos . Située dans un secteur calme et pavillonnaire, sur les hauteurs la ville, la demeure bénéficie d'un superbe vue dégagée sur la ville et les Pyrénées. La maison de 105 m2, comprend: Un R.C. avec grande entrée et placards, un garage avec porte électrique, coin chaufferie , une pièce faisant office de cellier, cave, rangement., nombreux placards.Devant la maison plusieurs places de parkings privées Au dessus : en rez de jardin: une cuisine aménagée;un WC ; un séjour (ou chambre) avec P/F et vue sur les Pyrénées,une vaste pièce de 25 m2 avec cheminée, éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur le terrain avec grande terrasse agrémentée d'un treille et barbecue . Au dernier étage , 3 chambres parquetées avec placards, une salle d'eau, WC. et nombreux rangements. Grenier au dessus . Sur le terrain: un atelier et cabanon de jardin . Le tout en bon état général . La maison est très bien isolée avec isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour couples avec enfants, les écoles sont proches ainsi que le centre ville, . Autoroute avec accès facile pour Toulouse, parfait pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819442)

140m² 6p 4ch

Charmante maison de bourg au calme, à 20 minutes de Tours de 140 m2 et 4 chambres. Très beaux éléments d'époque restaurés et mis en valeur, charme de l'ancien rénové. Elle se situe au centre de Luynes, à quelques minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine et un salon avec cheminée, d'une salle à manger ou bureau, d'une chambre en annexe avec sa salle d'eau, et d'une buanderie ou pièce de stockage. Toutes les pièces de vie donnent accès à une cour intérieure de 45 m2 aménagée en terrasse et patio. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Ce bien est en excellent état et très bien entretenu. Jardin entièrement clos de 180 m2 et trois caves troglodytiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819135)

73m² 3p 2ch

Prestations haut de gamme pour cet appartement lumineux de 73 m2 au calme et tout proche de la Gare de Tours, entièrement rénové en 2023. Au rez-de-chaussée d'un immeuble Art Nouveau, il se compose d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m2, une buanderie, une première chambre et une salle d'eau. Une deuxième chambre en souplex et un espace pouvant être aménagé en dressing ou rangement. Place de parking. Hyper centre de Tours: commerces, écoles, train, tramway et bus à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818125)

132m² 850m² 5p 4ch

Charnay-Les-Mâcon, rare, centre avec commerces à pieds, villa de 1966 à rénover avec 4 chambres. Maison dans quartier résidentiel au calme avec beau terrain de 850m2. Possibilité extension. Chauffage gaz de ville avec chaudière Viessmann. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856374)

80m² 373m² 5p

Exclusivité : rare, Jean-François Sprécher vous propose d’acquérir cette maison à replonges (4minutes de Mâcon) dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 80m² de construction traditionnelle possède un jardin paysagé. Elle comprend un séjour, 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine équipée. La maison est complétée par un W.C, une cuisine d’été, une grande cave et un local à vélos. Proche des écoles, mairie, poste, complexe sportif, commerces 2 minutes à pied. Un terrain d’environ 300 m2 avec jardin clos et arboré, vous permettront d’organiser des moments de détente avec vos amis autour d’un verre ou d’un barbecue. Cette demeure a des atouts supplémentaires majeurs : sa très bonne isolation thermique et un chauffage individuel via une pompe à chaleur, permettant une faible consommation énergétique sur l’année, La totalité de portes et fenêtres neuves. Quelques travaux seront nécessaires sur la boiserie pour une remise en état. Cette propriété est donc située à Replonges. Ce secteur agréable connaît une croissance économique et démographique grâce à l’attractivité très proche de Mâcon Vous bénéficierez aussi d’excellentes infrastructures internet et transport comme le TGV accès, Paris en 1h45 et les autoroutes Lyon par l’A6 en 40 minutes, Genève par l’A40, Mâcon en 4 minutes ou Bourg en Bresse en 40 minutes (Ain 01) via A406. Cette jolie maison avec de nombreux atouts est idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement bien conçu avec peu de charge et proche de Mâcon, dont le jardin fera le bonheur des enfants et des parents. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856370)

23m² 1p 0ch

Venez découvrir ce studio exposé SUD avec un balcon qui vous permettra d'admirer un joli paysage montagneux, et de nombreuses pistes de ski. Dans cette résidence vous trouverez tout ce dont vous avez besoin sans prendre sa voiture. Depuis le matériel de ski jusqu'aux produits régionaux, et sans oublier l'école de ski non loin de l'ascenseur. La station de ski de la MONGIE vous offre plusieurs animations, la découverte du pic du Midi, avec sa gastronomie, et la visite de l'observatoire. Le soir après votre journée de ski, une ballade à chien de traineau qui vous amènera sur les hauteurs de la MONGIE, et pour avoir d'autres sensations un circuit en moto neige jusqu'au col du TOURMALET. Votre semaine de vacances sera bien remplie et vous repartirez bien oxygéné. Venez visiter ce studio avec un rapport qualité prix très compétitif. Je vous attends sans plus tarder, contactez moi et à très bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3252€ soit 271€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856366)

150m² 381m² 6p 4ch

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité sur Avrillé avec cette magnifique villa moderne située au calme. Vie de plain pied. Tramway et bus pour accéder facilement à Angers. Villa qui sort du lot de par son architecture et ses prestations. Vous trouverez une pièce vie lumineuse d'environ 55 m², une suite parentale de 25 m² de plain pied pour 4 chambres au total et deux salles de bain. Vous profiterez de tout le confort du moderne : isolation, faible consommation énergétique, lumière, hauteur sous plafond de 2,80m, du lien entre les pièces et l'extérieur. Grand garage carrelé et plaqué, terrasse d'environ 55 m², jardin, deux places de stationnement... Vous bénéficierez des garanties décennales et dommage ouvrage. Contactez-moi rapidement pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/05/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856363)

23m² 1p 0ch

Ce studio bien agencé avec un cellier, un balcon , un casier à ski, et pour votre voiture un parking intérieur dans la résidence. Depuis votre appartement vous découvrirez une vue imprenable sur la montagne et sur les différentes pistes de ski, votre journée sera bien remplie avec plus de 100 km de piste sur deux versant, et plus de 170 canons à neige pour maintenir l'ouverture du domaine pendant les quatre mois de la saison. Dans la résidence deux galeries marchandes sont à proximité, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin sans sortir votre voiture du parking. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856362)

91m² 18 928m² 3p 1ch

Exclusivité CAPIFRANCE. Bourgogne du Sud, commune attenante à Charolles, à 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Paray le Monial et de La Clayette, 1H30 de Lyon, 2H de Genève, nous sommes dans un hameau paisible, où règne le silence. Je suis un ancien corps de ferme en pierres, composé d'une maison, d'un ancien bâtiment agricole en pierres, d'une étable des années 70, et d'un hangar métallique. Mes perspectives d'exploitation sont exceptionnelles. Ce bien se situe sur un ensemble de 2 parcelles de terrain, une attenante à la ferme, l'autre de l'autre côté du chemin, sur à peine 2 hectares de terrain. Ma maison de 95 m² a bénéficié d'une restauration en 2014 du sol au grenier. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC au rez de chaussée. A l'étage, je possède une chambre, et des travaux restent en attente pour en créer 2 ou 3 supplémentaires sur le même niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, ce qui à terme me permettrait d'obtenir une superficie totale habitable de 140 m². Un puits relié à ma maison, me permet ainsi d'être autonome en eau, bien que je possède également l'eau de l'adduction. Quant à mon ancien bâtiment agricole en pierres, resté authentique, il vous permettra de vous épanouir dans divers projets, car ma superficie au sol est de 180 m2, et mon second niveau de 140 m². A l'arrière, attenant à cette belle bâtisse en pierres, je possède une étable de 130 m², des années 70. A cela s'ajoute encore un hangar métallique de 170 m². Garage, cave voutée. Ensemble clôturé. Partez-vous balader à cheval, à pied ou à vélo depuis le chemin attenant au pré, et découvrez ce magnifique bocage Charolais. Vous avez des projets plein la tête, avec un mot maître dans votre esprit, à savoir le silence, alors dépêchez-vous vite de contacter Christiane par téléphone ou par mail, car ce genre de bien et d'emplacement est rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856356)

85m² 4p 3ch

Appartement 4 pièces avec terrasse exposée plein sud 🏠 Description : Cet appartement spacieux de 4 pièces est idéalement situé à Miramas. Il offre un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, trois chambres confortables et une magnifique terrasse baignée de soleil. Aucun travaux à prévoir ! 🌟 Atouts : Luminosité : La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Espace : Les trois chambres offrent suffisamment d’espace pour accueillir une famille. Emplacement : Proche des écoles, des commerces et des transports en commun. 👫 Idéal pour : Ce bien conviendra parfaitement à des jeunes couples avec de jeunes enfants, cherchant un espace confortable et lumineux pour s’installer. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! N’hésitez pas à me demander plus d’informations si nécessaire ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856323)

163m² 3 100m² 7p 5ch

Découvrez cette agréable maison située à Ecaquelon, à proximité de Bourg-Achard, offrant un très beau cadre de vie pour une grande famille ou une famille recomposée. Située dans un secteur calme, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (loi Carrez), pour une surface totale de 174 m², offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 60 m² traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier-buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois grandes chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage, vous trouverez un salon d'étage spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi que deux autres grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Le bien comprend également deux dépendances, dont un grand double garage, un carport et un troisième garage indépendant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un vaste jardin de 3600 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où chacun pourra profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison familiale idéalement située et parfaitement équipée pour accueillir toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)

175m² 220m² 9p 5ch

Idéalement située à proximité du centre ville et de c'est commerces cette maison offre une vie pratique et agréable. Vous trouverez une cuisine moderne et très fonctionnelle. Le séjour/ salon est baigné de lumière par c'est fenêtres en PVC. Sur deux étages sont répartie les cinq chambres, les deux salles de bain, trois WC ainsi que le bureau dédié au travail ou aux loisirs. Un grenier au même niveau que l'étage peut vous donner la possibilité de créer une autre pièce. pour compléter cette maison un sous-sol vous donne un espace de rangement supplémentaire. A l’abri des regards une cours pour les soirée d'été, ou des moments de détente. Pas de travaux à prévoir une rénovation à été faite en 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856319)

560m²

Unieux secteur mairie immeuble avec parking = 299 000 € FAI En exclusivité sur Unieux secteur mairie, superbe immeuble composé : En rez de chaussée d'un local commercial 150m² actuellement loué 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué à la même locataire depuis 20 ans. Les deux appartements donnent tous deux accès à un balcon de 11m² chacun 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 . Cet étage est à rafraichir avant remise en location (peintures, sols) 3°étage: greniers L'ensemble des ouvrants est en bois double vitrage avec volets PVC manuels. Les chaudières sont toutes très récentes. La façade de l immeuble est en excellent état (pierre de taille sablée). La toiture a été refaite il y a 3 ans. Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement. Parking à l avant du bâtiment permettant un stationnement aisé. Proche des commodités, des transports en commun, immeuble en retrait du bord de route. A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856317)

347m² 775m² 18p 3ch

C'est au cœur du village de Origny-en-Thiérache que je vous propose cette ensemble immobilier sur un terrain de 775m². L'ensemble est composé d'un bureau rénové de 108.27m², avec compteur électrique indépendant idéal pour une profession libéral, il est aussi agrémenté de 2 garages. La second partie de l'ensemble est une maison composé de 3 chambres, 1 salle de sport, 1 salle de projection, 1 séjour, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 wc et 1 salle de bain agrémenté d'une douche et baignoire. pour une surface total de 218.78 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856315)

500m² 500m²

Unieux Terrain 500m² secteur mairie = 66 000 € FAI A découvrir Unieux secteur mairie, proche des commodités (commerces, transports ...) terrain de 515m², à viabiliser. Plusieurs possibilités : Construction maison pour habitation principale ou investissement pour construction maisons ou petit immeuble pour location A voir sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856309)

240m² 4 000m² 9p 6ch

SOISSONS – à 10 mn à pied du centre-ville de Soissons et à 1h de Paris centre en voiture ou en train depuis gare du nord Capi France vous propose cette charmante maison de caractère au calme et à proximité de tout commerce, école, gare et autres activités. Cette magnifique maison des années 1930 dispose d’un séjour double d’environ 60 m², une cuisine séparée, un bureau ou possibilité d’une chambre en RDC. Au 1ier étage : 3 chambres, salle de bain, WC et au 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau, WC et grenier. Enfin cette belle demeure vous propose une piscine couverte et chauffée, un garage pouvant recevoir 2 véhicules et une dépendance le tout sur un beau terrain plat, arboré et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856306)

205m² 5 550m² 7p 4ch

Magnifique ensemble de 2 habitations, avec dépendances et garages et Terrain attenant constructibl, au calme à la campagne ! Potentiel GÎTE, grandes familles ou divisions... Idéalement située, à 10 minutes de PONT DE VAUX, 12 minutes de TOURNUS, et 25 minutes de MACON seulement, tout en étant au calme à la campagne ! Vous disposez premièrement d'une Villa Plain Pied de 2003 de quasiment 130m2, classe énergétique C, avec grand garage et terrain attenant. Cette villa dispose d'un grand séjour et sa cuisine toute équipée (électroménager neuf) sans vis-à-vis avec vue dégagée, ainsi que 2 grandes chambres et un bureau, et une belle salle d'eau. Cuisine d'été, garage et cellier accompagnent ce bien Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double vitrage, Chauffage au sol, FIBRE, Aspiration centralisée.... Vous disposez ensuite d'une deuxième habitation à rafraîchir, là aussi de plain pied mais avec un vaste grenier aménageable, et disposant de beaucoup de potentiel grâce à ses dépendances et ateliers ! 2 chambres sont disponibles sur ce bien ainsi qu'un beau séjour avec beaucoup de CACHET ! Idéal GÎTE ou grandes familles !! Ce n'est pas finit car une bonne partie du terrain permet de diviser ou construire donc encore beaucoup de potentiel... PLUS DE PHOTOS sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.nivault Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856280)

239m² 1 015m² 6p 4ch

Maison ancienne idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports saura vous séduire. Elle est composée d’une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée prolongée d’une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement refaite avec sa buanderie avec un accès à une terrasse sans vis à vis. A l’étage, un palier qui tient lieu de bureau et également trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, autre salle d’eau et wc indépendant. Sous combles un espace rangement, ainsi qu’une chambre. Le bien bénéficie d’un studio indépendant avec petite chambre, kitchenette et salle d’eau. Le terrain est arboré et paysagé. Il existe également une cave à vin ainsi qu’un abri de jardin. Possibilité de garer quatre voitures dans l’enceinte de la propriété. La maison a été restaurée avec goût et a su conserver le charme et l’authenticité de l’ancien. Prestations de qualité. Chaudière changée en 2022, aucun travaux n’est à prévoir. Possibilité de détacher 400 m2 de terrain pour construire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 018 937 - Greffe de VERSAILLES) Sophie TOUNY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 22 69 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856279)

285m² 3 359m² 6p 4ch

proche de ANGOULEME, à 30min de la gare LGV, 12 min de Chasseneuil/Bonnieure, au croisement de deux anciennes voies romaines, dans un secteur calme et boisé se situe cette splendide demeure de 2021. Construction à ossature bois, bardage imitation bois, d'un entretien minime avec une très haute performance énergétique. Dès l'entrée un spacieux et lumineux séjour/salon/cuisine de 83 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, jouxtant une grande pièce avec piscine intérieure, SDE/WC et sauna. Toujours au RDC une suite parentale de 24 m², un cellier, une buanderie, un grand garage double, une deuxième chambre avec SDE/WC et une deuxième piscine intérieure de taille plus modeste 3*4m. A l'étage, accessible par ascenseur, 2 chambres, une SDB, un WC, un palier faisant office de bureau et un grand espace de relaxation sur un filet suspendu qui fera aussi le bonheur des enfants. Un bien unique, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856274)

130m² 229m² 2p

Saisissez cette occasion unique d'investissement avec cette charmante grange à rénover, offrant une superficie au sol généreuse de 130 m², située dans un village dynamique du sud de Tarbes. La maison est accompagnée d'une cour spacieuse de 94 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant. L'étage offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. L'imagination est la seule limite pour exploiter pleinement cet espace. Cette propriété offre également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser la grange en plusieurs appartements , maximisant ainsi le rendement locatif. Le caractère et le charme de cette structure rustique, sont accentués par ses magnifique murs en galets ainsi que par ses cheminées d’époque Ne manquez pas cette chance de transformer cette grange en une propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel qu'offre cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856273)

127m² 1 292m² 6p 4ch

GRANDE MAISON AVEC SOUS SOL ET TERRAIN DIVISIBLE ! A découvrir sur la commune de Charron et uniquement chez Capifrance ! Maison de 127 m² environ avec un IMMENSE GARAGE de 100 m² environ ! Vous disposerez d'une entrée, de 4 chambres, d'un ESPACE VIE LUMINEUX de 55 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Grâce aux panneaux solaires, vous profiterez d'ECONOMIES non négligeables ! Magnifique TERRAIN de près de 1300 m² avec possibilité de division si vous le souhaitez ou de construire une magnifique piscine ! Maison lumineuse, FORAGE sur le terrain …. Tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856272)

100m² 711m² 7p 4ch

Belle maison traditionnelle de bonne construction datant de 1976, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, dans un charmant quartier résidentiel. Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une chambre confortable ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée insert, offrent des espaces conviviaux et lumineux. Une véranda exposée plein Sud complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire idéal pour se détendre en toute saison. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Chaque pièce offre confort et intimité pour les occupants de la maison. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un joli jardin arboré, agrémenté d'un abri, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche de la perle rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856267)

175m² 1 340m² 5p 3ch

Maison de village atypique en pierre de 175 m2 avec 3 chambres et un jardin. Ancien commerce, cette maison de village se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, et d’un jardin attenant de 1340 m2 arboré et clos avec portail. Composée d’un grand séjour lumineux de 47 m2, cuisine américaine indépendante avec insert . 3 chambres à l’étage, et combles aménageable, Salle d’eau, Wc. Double vitrage, chauffage au gaz, insert, micro station. Proche de toutes commoditées écoles, commerces, bus la gare desservant bordeaux est proche. Terrasse, possibilité de garer 3 voitures dans le jardin. Une dépendance d'environ 100m² avec mezzanine. 2ème dépendance d'environ 36m² peuvent être rénovées offrant un gros potentiel d’extension supplémentaire. Taxe foncière 520 euros . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856263)

130m² 520m² 5p 4ch

A Saint Brieuc, Olga vous propose cette charmante maison de famille d'environ 130 m² sur un terrain de 520 m², située à 10 mn à pied des commerces des infrastructures scolaires : collèges, lycées, écoles primaires. Pas besoin de prendre la voiture pour aller faire vos courses ou amener les enfants à l'école ! Dans ce quartier calme vous découvrirez cette maison de famille R +1 composée de la façon suivante : Au rez de chaussée, une entrée dessert l'accès à une cave de 10 m² environ, un wc indépendant, un vestiaire, un cellier, une première chambre actuellement utilisée en bureau et une salle d'eau avec un second wc. La cuisine moderne équipée en électro ménager donne un accès direct sur la salle à manger et le salon. Une véranda en prolongement du salon s'ouvre sur le jardin ce qui offre à cette maison une grande luminosité et une vue dégagée du jardin entretenu et arboré. Le grand garage traversant permet le stationnement de 2 véhicules ainsi qu' un troisième stationnement devant le garage. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une qui possède une véranda en prolongement, idéale pour une salle de jeux. Une seconde chambre attenante à une pièce dotée d'arrivée d'eau permet toutes les possibilités une salle de bain ou une douche supplémentaire au choix pour une transformation en chambre parentale ! Une seconde salle d'eau, un wc supplémentaire ainsi qu' une troisième chambre assurent à cette maison son charactère familiale. La maison possède une pompe à chaleur, un chauffage électrique, le double vitrage. N'hésitez pas à contacter Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou par SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856259)

126m² 6 343m² 5p 4ch

Amoureux de la nature et d'espace, venez découvrir cette maison de 126 m2 située à Eccica Suarella avec sa vue imprenable sur les montagnes. Située à 15 km de l'aéroport d'Ajaccio, vous serez tout se suite attiré par son environnement. Implantée sur un terrain de 6300m2 (possibilité de bâtir sur une parcelle d'environ 400m2), cette maison entourée d'arbres et de verdure vous séduira par son calme et sa sérénité. Placée seulement à 20 minutes d'Ajaccio et 10 minutes de la plage de Porticcio, cette maison baignée de lumière se compose d'un salon-séjour avec cuisine, 1 terrasse de 29 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier et un garage de 94m2 aménageable. Double vitrage, des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude vous permettront de faire des économies conséquentes. Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 718 693 - Greffe de AJACCIO) Vanessa JUNGO Entrepreneur Individuel 06 71 45 87 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856257)

55m² 314m² 3p 2ch

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Cette maison, à seulement 12 minutes de la gare d'Argenteuil, offre un cadre de vie idéal, notamment pour une jeune famille ou pour ceux qui cherchent un espace avec un atelier. Son orientation plein sud et son emplacement dans une impasse calme et résidentielle, promettent tranquillité et confort. Actuellement composée d'un séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, la maison offre à l'étage, une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'appoint ou un bureau. La possibilité de transformer le garage en espace habitable est un bel avantage. Et le fait qu'elle offre 4 places de stationnement est rare dans Argenteuil. Les +++ : - Calme - Luminosité - 4 Stationnements Bon à savoir : - Chauffage électrique - Sectorisation scolaire Jules Ferry - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856254)

106m² 2 500m² 4p 3ch

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située entre HONFLEUR, DEAUVILLE et PONT-L’ÉVÊQUE, en limite du triangle d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une superficie habitable de 106 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur de cette maison, nichée au cœur d'un paysage préservé. La vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse exposée plein sud est tout simplement époustouflante, offrant des moments de détente inoubliables au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour-salon avec cheminée et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos agréable et lumineux avec rangements. Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous avec un cellier/lingerie pratique et un double garage de 30 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété est également équipée de volets roulants électriques pour plus de praticité, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin clos de 2 500 m² vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Parterres fleuris et pelouse verdoyante créent un cadre bucolique où il fait bon vivre en toute saison. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des attractions touristiques de la région. Fibre dans la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856253)

100m² 1 129m² 5p 2ch

PLOERDUT jolie demeure de 100m² environ, 5 Piéces parcelle de 11000m² à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités. Elle se compose : Au rez de chaussée : une cuisine avec cheminée, un salon séjour avec cheminée, une buanderie, un wc separé,. Au premier étage : 2 chambres dont une avec penderie, une salle d 'eau, un wc, un bureau en rez de jardin. A l'extérieur : Un garage sur dalle beton de 20m², uen terasse, une dépendance de 16 m² envion, un puit. Les Plus : Le Tout à l'égout, vmc, une proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff, le calme, un puit, des ouvertures en pvc, un garage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856244)

116m² 1 061m² 4p 3ch

Christine CHENET vous propose à 15 mn de NIMES dans la Vaunage, sur la commune de Saint Dionisy, une villa de style provençale construite en 2019 en R+1. Vous trouverez dans le village de Saint-Dionisy, école, crèche, un City parc, des commerces, médecins, bus, bibliothèque... L'ENVIRONNEMENT Avec une vue imprenable sur la garrigue et l'oppidum, vous apprécierez toute l'année le calme environnant. Habiter en limite de zone naturelle, c'est être certain de ne pas avoir de nouvelles habitations. LA MAISON La maison en bon état général elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une suite parentale et des toilettes. Vous accéder depuis la cuisine au double garage d'environ 40 m² ou vous pourrez créer votre buanderie. Pour les amateurs de mécanique le garage possède une fosse mécanique. L'extérieur Côté sud une terrasse et sa pergola vous permettra de prendre vos repas en extérieur dès les beaux jours tout en savourant la beauté du paysage, son terrain de 1061 m² dont 217 m² sont dédiés à un chemin d'accès vous permet aisément de créer une piscine. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Christine CHENET 0642 8540 95 Cette maison située à Juvignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé. De plus, si vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien immobilier, je vous offre une expertise personnalisée, sans engagement. Je suis en mesure de réaliser une évaluation précise de votre propriété, en prenant en compte ses caractéristiques ainsi que les prix du marché actuel. En espérant avoir l'opportunité de vous accompagner dans votre projet immobilier, Christine CHENET CAPIFRANCE 0642854095 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856233)

155m² 1 039m² 5p 3ch

1 VILLA OU 2 APPARTEMENTS, VOLUMES, TRES BEL ENVIRONNEMENT, TRES JOLIE PISCINE.....AUCUN TRAVAUX J'ADORE L'ENVIRONNEMENT, au calme, entouré de nature, à moins d'un kilomètre et demi du centre ville. On aperçoit la mer et les nombreux végétaux et arbres fruitiers du jardin contribuent à un dépaysement enchanteur. Les terrasses et l'espace bar/piscine confèrent à différentes ambiances où charme, convivialité et détente se mélangent. J'ADORE LA MAISON, où la décoration haut de gamme chinée domine. Deux appartements la composent, ce qui permet de loger, en toute indépendance, la famille et les amis, des adolescents ou d'en proposer au moins un en location saisonnière. L'appartement principal comprend deux belles chambres, le deuxième a été conçu avec un esprit loft et comprend une chambre supplémentaire. LES +++ : nombreux rangements, atelier/buanderie, douches extérieures, rénovation et ravalement récents, stationnements, arrosage automatique, piscine au sel avec nage à contre-courant, four à pizza, et autre… Que dire de plus si ce n'est que J'ADORERAIS vous la faire visiter afin que vous l'ADORIEZ à votre tour… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856232)

133m² 376m² 5p 3ch

*** Rare opportunité à saisir ! *** YANNICK LACAGE, votre conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, est enchanté de vous présenter cette charmante maison de village de 133 m2, sur un terrain plat de 376 m2, dans le quartier très recherché des CAMOINS/la TREILLE, au pied des collines de PAGNOL et à proximité immédiate de la ville. Idéalement située à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles, des sentiers de randonnée, des accès autoroutiers et de toutes les commodités essentielles de la région. Entièrement rénovée , cette maison de 1875 traversante offre une exposition Est/Ouest sur 3 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace de rangement, un coin buanderie lave linge sèche linge, un bureau, une superbe chambre exposée à l'Est avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé et un débarras indépendant. Au 1er étage : un salon-séjour avec cheminée exposée à l'Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse véranda exposée à l'Est, offrant un accès et une vue magnifique sur le jardin. Un lieu idéal pour profiter du soleil en hiver et de la fraîcheur les soirées d'été. Au 2ème étage : un espace nuit composé de 2 belles chambres avec placards et vue dégagée, une deuxième salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Belles prestations : Fenêtres double vitrage, raccordement Fibre optique, toiture refaite en 2020, prééquipement alarme. Côté extérieur : Une entrée pavée avec portail automatique permettant de stationner 2 voitures. Un jardin paysager sans grand entretien, pouvant accueillir une piscine, agrémenté d'un grand cabanon actuellement utilisé comme espace de stockage, mais facilement convertible en cuisine d'été, atelier ou pièce annexe. Plusieurs espaces aménagés pour profiter de repas à l'ombre des arbres, se détendre au soleil sur des transats, ou organiser des grillades grâce à un coin barbecue et un évier. Cette maison saura répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Alors, pourquoi pas vous ? Ne tardez pas à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856231)

106m² 219m² 4p 2ch

En EXCLUSIVITE Capifrance, cette maison de bourg de 106m² sur un terrain de 219m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec insert, un salon, une kitchenette, une deuxième entrée, une chaufferie, un wc, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. A l'étage, un bureau, 2 chambres, une pièce d'eau, un grenier au-dessus. A l'extérieur, une cave et une dépendance dans une cour fermée et sans vis a vis. Chauffage au gaz avec chaudière a condensation et insert, assainissement tout a l'égout. Située a 9 kms de Brecey et 12 kms de Villedieu les poêles ou vous trouverez toutes les commodités. Des travaux sont a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856228)

14m² 1p

Situé dans un quartier calme, proche de la gare, joli appartement de type T1 rénové au second et dernier étage sous mansarde d’une petite copropriété de 3 appartements. Bénéficiant d'une entrée avec escalier privatif, il est composé d'une cuisine, chambre, coin salle d'eau-wc. Accès en commun au jardin et à la cave. Idéal investisseur, il est actuellement loué. Syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856223)

114m² 4p 2ch

DERNIER ETAGE Boulogne Nord Dupanloup. Dans un beau parc arboré, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur en très bon état de 113,72 m² loi carrez saura vous séduire par sa localisation, son agencement, ses volumes, son calme et sa luminosité. A l'abri des regards, il comprend un séjour de 40 m2 donnant sur un grand balcon filant, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Une très grande cave et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. A proximité des commerces et des transports. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856217)

180m² 5p 2ch

*** EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE *** *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Rare à la vente! Un ancien local commercial transformé en magnifique et spacieux appartement atypique! Niveau supérieur: -------------------- Une fois l'entrée passée (au niveau du trottoir ou par le hall sécurisé de l'immeuble), vous accédez à la cuisine-bar américaine et un espace aménageable (env. 25 m2) exposé sud, complété par un WC. Niveau inférieur: ------------------- Prenez maintenant l'escalier large et majestueux… Vos yeux vous jouent des tours? Non, vous ne rêvez pas, vous voilà face à un loft composé d'un immense séjour/salle à manger en enfilade d'environ 90 m2! Sous les escaliers vous attendent de nombreux placards et un espace buanderie/WC. Les possibilités d'aménagement ou de division de cet espace sont infinies. Franchissez maintenant la porte pour accéder à la partie "nuit": passez le dressing, puis accédez aux deux chambres de belle taille (env. 17 m2 et 12 m2), l'une avec sa salle de bain (baignoire) et WC, l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Chaque chambre donne sur une terrasse d'env. 14 m2 entièrement rénovée. Places de stationnement extérieures libres dans la copropriété. Douane suisse (Croix-de-Rozon), commerces, marché et transports en commun (lignes 82, M) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856215)

1 499m² 1 499m²

Sur la dynamique commune de CISSAC Médoc ,situé a 15 minutes d' HOURTIN , découvrez ce beau terrain a bâtir , plat , en seconde ligne, doté d' une façade de 30 mètres environ .Il se situe dans un quartier calme et résidentiel . Il est libre de constructeur , et permet la construction d' une ou plusieurs habitations dessus. A vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856213)

34m² 2p

Je vous présente un charmant appartement T2 de 33,59 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud-est, au sein d'une résidence agrémentée d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, entièrement clos avec portail électrique, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire, un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Raphaël, une chambre et une salle de bain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856207)

42m² 2p

Je vous invite à découvrir un charmant appartement T2 de 42 m² plein sud, situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, bénéficie d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, le tout entièrement clos avec portail électrique, pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et une pièce de 5,44 m² pouvant servir de bureau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856202)

18m² 1p

MONTPELLIER QUARTIER HOPITAUX-FACULTES - Venez découvrir ce studio de 18,30m² avec une excellente performance énergétique, et son parking individuel sécurisé de 12,50 m². La résidence est récente. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- De nombreux commerces sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration rapide, ...). Le supermarché Casino est à 1 km. Les lignes de bus 6 Euromédecine/Doria, et 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas sont juste à côté. AGENCEMENT -------------- Entrée, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top , et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre. LOCATIF ---------- Cet appartement est vendu libre de locataires. Il était loué sur la base d'un loyer de 297,50€ + 45€ de provision sur charges, soit 342,50€ / mois. Nous pouvons vous proposer sa relocation sur la base d'un gestion à 7% HT, une garantie des loyers impayés à 2%, et une PNO négociée à 67€/an (Swiss Life). J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)

39m² 3p

Je vous propose, ce superbe appartement T2/T3 entièrement rénové d'environ 37 m2, situé en rez-de-jardin à Saint Aygulf. Niché dans un quartier résidentiel prisé, cet espace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Situé dans une petite co-propriété, la piscine a été rénovée, la cours entièrement pavée. Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des commodités et des plages. Petite copropriété avec piscine, coin barbecue, parc et terrain de pétanque. Terrasse offrant un aperçu mer. Prêt à emménager, la cuisine équipée, et la salle d'eau sont neuves. Place de parking attribuée, dans la résidence, avec accès facile et sécurité assurée par un portail électrique. Cet appartement rénové représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un cadre idyllique. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif. Cuisine neuve entièrement équipée. Salle d'eau rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856198)

34m² 2p

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 33,60 m² environ, fraîchement rénové, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aygulf. En rez-de-jardin, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et confort. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité des commodités et des plages, ainsi que les avantages de la petite copropriété tels qu'une piscine rénovée, un coin barbecue, un parc et un terrain de pétanque, ne manqueront pas de vous séduire. Profitez également de la terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur a été spécialement conçu pour votre confort avec une cuisine neuve entièrement équipée et une salle d'eau rénovée. Bénéficiez en outre d'une place de parking attribuée dans la résidence, avec un accès aisé et une sécurité assurée par un portail électrique, pour un stationnement pratique et sécurisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement rénové constitue une opportunité rare de posséder un bien dans un cadre idyllique où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre ou d'investir dans un lieu aussi privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856193)

120m² 329m² 5p 3ch

Découvrez cette maison P5 de 120 m², avec 3 chambres, un séjour de 30 m² ouvrant sur une cuisine équipée, une véranda de 25 m² à l'arrière de la maison, et un garage. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plus, cette propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur le toit pour des économies d'énergie significatives. Imaginez-vous partager des moments conviviaux dans le séjour lumineux, profiter du confort de cette maison bien agencée, ou encore aménager une chambre d'adolescent au rez-de-chaussée. Cette maison répond à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Stéphane Rossello, votre conseiller immobilier Capifrance, au 0771774005 ou par email à [email protected] pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856192)

131m² 490m² 7p 4ch

Soyez séduits par cette belle MAISON DE MAÎTRE en plein cœur du village classé de VOUVANT. Découvrez du caractère, de beaux encadrements en pierres taillées autour des ouvertures portes et fenêtres et une toiture en ardoise. Au centre de Vouvant, profitez de cette demeure. A l'intérieur, la cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour avec ses poutres apparentes au plafond, ses ouvertures pour une belle lumière et sa porte menant directement au jardin. Appréciez l'espace salon avec son parquet en bois et sa belle fenêtre de style. Décorez la pièce supplémentaire de 16,60m2 en CHAMBRE ou selon vos envies; elle est équipée d'une SALLE D'EAU. Les toilettes du rez-de-chaussée sont indépendantes avec un lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES SPACIEUSES (12,60m2/15,50m2/16m2), un bureau et une SALLE D'EAU avec wc. En plus de la maison, la partie DÉPENDANCE attenante propose de l'espace et un grenier à l'étage; idéal pour du rangement. Un CU Certificat d'urbanisme est déposé pour confirmer qu'il sera possible d'installer une porte de GARAGE en remplacement de la grande fenêtre. Vous aimerez bien sur l'extérieur avec le jardin exposé Sud et clos. Côté technique, chauffage au fuel par radiateurs et chauffage au sol pour la pièce de vie, raccordement au tout à l'égout conforme. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cette belle demeure se situe en plein centre de Vouvant défini comme cité médiévale et élu "un de plus beaux villages de France". La commune propose les commerces de proximité accessibles à pied. La forêt de Mervent est à 4km et Fontenay le Comte à 16km. Soyez les Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856191)

80m² 4p 2ch

Je vous propose au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80m². Il se compose d'une entrée, un double séjour de 29m², une cuisine, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bains, un WC séparé, dressing et placard. Le double séjour possède deux doubles fenêtre avec balconnet et deux cheminées. Les chambres, la salle de bains et la cuisine donnent sur une vaste cours lumineuse plein sud. Murs et plafonds tout juste repeint, cuisine avec prises et branchements prête à être équipée. Parquet, moulures et cheminées font tout le charme de cet appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Double vitrage. Une cave complète le bien. Local vélos et poussettes. Rue calme, secteur très commerçants, écoles maternelle et primaire à 3 mn, collège à 8 mn. Station Porte d'Orléans, ligne 4 du métro et T3a du tramway, à 2 mn. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856190)

249m² 10p 3ch

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux. Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste. Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m... Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing..... Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856179)

220m² 5 795m² 8p 3ch

GIEVRES (41) proche Romorantin à vendre super Maison familiale posée sur un parc arboré de 5800m2 avec vue sur le Canal de Berry. Cette demeure de Caractère dotée de prestations de qualité associées aux matériaux nobles offre une distribution des volumes résolument ouverte sur les extérieurs. Une belle pièce de réception équipée d'une cheminée avec un poêle à bois, une salle à manger traversante, une cuisine équipée et aménagée et espace coin repas, une cuisine de service ainsi q'une salle d'eau et dressing composent le rez-de-chaussée. L'étage distribue une salle de billard de 35 m2, deux chambres avec balcon et placards sur mesure habillés de boiseries, salle de bains, une chambre parentale avec wc attenant et salle de bain, lingerie équipée de placards et enfin une salle de jeux et son escalier privatif extérieur. La terrasse et le jacuzzi ont vue sur le Canal et sur le Parc arboré sans aucun vis à vis. Un garage et un sous sol complet (4/5 voitures, cave à vin, atelier, chaufferie) complètent le bien. Un vrai hâvre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche! Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856177)

83m² 10 000m² 6p

Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique. Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne. Drouges est desservit par les transports scolaires. Cette propriété se compose: - 1 cuisine avec évier - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - 1 cellier - grenier aménageable - 1 grand garage de 50M2 Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes. Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois. Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées. Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air. Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Aymeric LEROY 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)

200m² 95m² 6p

Dans le charmant village de Joncy, doté de tous ses commerces et services, je vous propose en exclusivité la découverte de cet immeuble à rénover entièrement, bénéficiant d'un emplacement idéal en plein cœur du centre. Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial avec des espaces de stockage. Aux premier et deuxième étages : trois appartements de types F1 et F2. Des greniers aménageables d'environ 60m², offrant la possibilité de créer des duplex ou d'autres appartements. Avec une superficie d'environ 140 m² et des greniers d'environ 60 m², cet immeuble atypique offre deux possibilités : soit une transformation en maison familiale, soit un réaménagement en plusieurs appartements. Si vous êtes porteur d'idées créatives et désireux de vous lancer dans un projet d'envergure, cet ensemble ne manquera pas de vous séduire ! Bien que des travaux conséquents soient à prévoir, sa localisation privilégiée en plein cœur du village, à seulement 30 minutes de la gare TGV du Creusot, 1h30 de Lyon, ainsi que son prix attractif, font de cette propriété une opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez pas à contacter "Suzy", votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce charmant projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856166)

164m² 2 113m² 8p 5ch

Saint Pryvé Saint Mesmin, Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Saussaye, Maison de caractère comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Bureau, Chambre et Salle d'eau. À l'étage : 4 Chambres et Salle de bains. Grenier, Cave, Garage et Buanderie. Superbe Jardin clos et paysager. Proximité des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856159)

110m² 365m² 5p 3ch

Venez découvrir cette maison de 110 m² sur un terrain clos de 365m², dans un secteur recherché proche de Barnabé. A proximité de la voie verte et de toutes commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports. Elle est composée à l'étage d'un beau salon séjour d'environ 21m² très lumineux grâce à ses portes fenêtres qui laisse rentrer la lumière. elles vous donne accès au balcon, un escalier vous mènera au jardin. On retrouve une cuisine fermé, une salle d'eau, des toilettes séparées. Sur ce niveau vous avez 2 grandes chambres. En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une buanderie, d'une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, un bureau pouvant faire une chambre supplémentaire. Un garage complète ce niveau. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856156)

205m² 11p 7ch

une maison R+1 située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 5 pièces comprenant une cuisine d’été avec une dépendance (WC et dépôt), une terrasse arrière avec un coin bar et un évier, ainsi qu'une terrasse. À l'intérieur, il y a 2 cuisines, un salon, 3 chambres, un dégagement, une salle d’eau, un WC et une chambre avec salle d'eau + WC. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces avec un accès par un escalier extérieur menant à un palier et un balcon en L. À l'intérieur, il y a une cuisine, un salon, 3 chambres, un dégagement, une salle d’eau avec WC, un WC séparé et un studio avec salle d'eau + WC. Le tous est sur une parcelle de 639m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856151)

98m² 392m² 4p 3ch

Belle opportunité à La Fare les Oliviers avec cette maison de plain-pied de type 4 située dans un quartier résidentiel, avec toutes les commodités, école et collège à pied. Elle présente un séjour de 35m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine tout équipée, un cellier. La maison possède 3 chambres (11/13/11m²), une salle de bain et un WC séparé. Le garage de 31m² permet de stocker confortablement. A l’extérieur, sur une parcelle de 392m², se trouvent plusieurs espaces : un coin relaxation, un espace piscine (3.8x7m) avec terrasse, une cuisine d’été avec four à pizza et BBQ, un espace de stationnement pour 2 voitures avec portail électrique. Également, vous profiterez d'un grand sous-sol aménageable de 85m². La maison se trouve à l’abri des nuisances et ne subit aucun vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856149)

296m² 2 656m² 14p

Située à 25 minutes de Rouen, dans un bourg actif du pays de Bray, je vous accompagne pour découvrir cette élégante demeure du 19e siècle. Accompagnée de son jardin clos de 2656 m², elle offre un cadre de vie authentique et préservé. Idéalement située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime, cette propriété séduit par son atmosphère empreinte d'histoire et de tranquillité. Construite en 1839, cette résidence déploie près de 300 m² d'espace habitable, avec neuf chambres généreuses et des espaces de réception lumineux au rez-de-chaussée. Le jardin, agrémenté d'une belle pelouse, d'arbres centenaires et d'un potager, constitue un véritable havre de paix, offrant une oasis de verdure et de sérénité. Cette maison, pourrait être idéale pour une grande famille ou une famille reconstituée, elle offre un espace généreux pour accueillir tous les membres de la famille dans un cadre chaleureux et confortable. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette demeure offre un potentiel remarquable pour ceux en quête de charme et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856137)

53m² 2p 1ch

TOULON, appartement T2 - avec parking, terrasse, 2 ° étage. TOULON, appartement 2 pièces + parking privatif. Luc Maridet Capifrance vous propose sur Toulon La Barentine, résidence Le Paradou, 2° étage avec ascenseur. En exclusivité, à découvrir ce magnifique 2 pièces. La cuisine contemporaine donne directement sur la terrasse et sa splendide vue sur le Faron. Le séjour ouvre lui aussi sur cette belle terrasse. Le coin nuit dispose d'une belle salle d'eau et d'une grande chambre avec accés terrasse. Ravalement façade 2023, les baies sont neuves, elles viennent d'être changées Possibilité de plusieurs parkings collectifs à proximité de la résidence. Vous n'avez rien à prévoir, simplement vous y installer. A voir très rapidement. Contact Luc MARIDET 06.14.78.82.17. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856136)

160m² 212m² 6p 4ch

Venez découvrir cette charmante demeure de 160 m2 située au cœur du bourg de SAINT-JOUIN-BRUNEVAL, à moins de 10 km d’ÉTRETAT. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une SPACIEUSE pièce de vie de 48 m2 avec un espace supplémentaire aménageable en bureau. Vous trouverez une belle cuisine complétée par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres harmonieusement disposées, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un espace de rangement pouvant accueillir une buanderie ou un dressing est également présent à ce niveau. Le dernier étage offre un spacieux espace à aménager selon vos envies, idéal pour une GRANDE SUITE PARENTALE. Cette maison offre de GÉNÉREUX VOLUMES à exploiter selon vos besoins. Une spacieuse dépendance de 100 m2 est édifiée sur le terrain. Que vous recherchiez une vie tranquille près de la PLAGE et de ses sentiers tout en disposant des commodités nécessaires a proximité, ou que vous soyez un investisseur cherchant à exploiter ce bien comme GÎTE, ou MAISON D’HÔTES, cette maison pleine de charme et de potentiel répondra à vos attentes. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette propriété votre joyau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856134)

170m² 1 808m² 5p 3ch

Ne manquez pas cette belle maison de village de 170 m², entièrement rénovée ! D'un côté, les commodités à pieds : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. De l'autre, au calme, une terrasse et un jardin de 1600 m². Un grand hangar, un puits, un garage et une deuxième maison d'environ 120 m² au sol à rénover, complète la propriété. L'habitation composée d'une belle pièce de vie de 56 m², aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec vue sur le jardin de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, en rez-de-chaussée, vous permettra une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de 32 m² et une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m². Chauffage poêle à granules. Plus de renseignements, reportage photos, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856126)

1 520m² 1 520m²

Une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et convivial. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Ce terrain a le tout-à-l'égout, il ne restera pas disponible longtemps ! Découvrez mes autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856119)

150m² 21 565m² 10p 6ch

Maison familiale de 6 chambres sur 2 niveaux. Elle se compose au rez de chaussé,d'une cuisine meublée avec un coin repas,un grand séjour avec cheminée ouverte,une salle d'eau avec WC,deux chambres dont une avec cheminée. À l'étage,quatres chambres et une salles d'eau avec WC. Cette maison très lumineuse a une surface totale de 150m2 habitable. Elle possède de nombreux atouts tel qu'une cave,un double garage de 40m2 , un atelier de 90m2, un hangar de 130 m2 avec trois box dont deux sont loués(500e)par mois,un puit et un bois de chênes avec une source. Le tout sur une parcelle clôturé de plus de deux hectares dont 2830m2 sont arborés avec Olivier,Figuier,Noyer,Cerisier. Amoureux de grand espaces ou d'animaux cette maison est faite pour vous! Mieux que des mots une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 417 517 - Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel 06 60 04 56 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856114)

150m² 980m² 6p 4ch

Bienvenue dans votre futur chalet situé aux Contamines Montjoie, station de ski familiale réputée pour son excellent enneigement et pour l'attractivité des activités en saison estivale. Ce chalet édifié sur une parcelle de 980 m² est facile d'accès. Le terrain plat offre une grande cour pour un stationnement aisé et un jardin. Le rez-de-jardin comprend un vaste garage, un atelier, une entrée avec dressing, une chambre et salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour très lumineux bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Le dernier étage est composé d'une suite parentale, d'un espace ouvert avec bureau et de nombreux rangements sous combles. Côté dépendance un second garage est accolé au chalet. Arrêt ski bus à proximité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Venez le découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

38m² 3p 1ch

Idéal pied-à terre sur les côtes normandes !!! Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ de plus de 37m². Cette résidence charmante et arborée est particulièrement calme et agréable. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette avec accès au premier balcon. La chambre avec penderie dispose également d'un balcon. Une pièce supplémentaire est à votre disposition. Vous pourrez l'aménager à votre convenance en espace nuit, dressing ou bureau. La salle de bains avec WC complète cet ensemble. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et avec accès rapide à la gare, ce bien offre un emplacement recherché en Normandie. À seulement 10 minutes à pied de la plage, ce logement sera parfait pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. À retenir : Appartement rénové situé dans un secteur recherché proche des commodités et des atouts de cette belle station station balnéaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856105)