Maison de campagne

ARLES (13)
130 m2 6 pièce(s)
392 000 €
à partir de 1909.66 € par mois

Description du bien

VOUS AVEZ UN VRAI PROJET DE VIE A LA CAMPAGNE ? Alors ce bien atypique et pourvu d'un potentiel énorme est fait pour vous !
Et sa situation géographique idéale à 5 minutes de la zone commerciale Nord d' Arles tout en profitant des charmes des envions avec l'Abbaye de Montmajour et le Massif des Alpilles avec ses paysages sublimes et sa nature sauvage.

Votre conseiller Olivia DENIGOT vous propose ce PETIT MAS des années 40 (en zone agricole du PLU) de 130 m² T3/4 composé d'un sas d'entrée donnant sur un palier distribuant les différentes pièces à savoir :

- une spacieuse cuisine de 20 m² avec un accès sur une terrasse exposée plein sud
- un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et deux belles ouvertures pour profiter de la lumière et de la terrasse et sa climatisation réversible.
- deux chambres de 12 m² et 14 m² avec placards
- un couloir
- un wc
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- une buanderie.
La chaufferie et un cellier de 10 m² complètent l'ensemble. Et si le "coeur vous en dit ", 60 m² de combles sont aménageables avec une fenêtre déjà installée.

Vous disposerez de sa dépendance de 50 m² composée d'une belle véranda, une kitchenette avec salle à manger, une chambre avec wc et salle d'eau. Idéal pour accueillir la famille ou un rendement locatif à l'année ou saisonnier pour découvrir notre merveilleuse région.

Double vitrage avec fermeture centralisée des volets.
Connexion internet.
Garage de 15 m² avec fosse à vidange.
Portail automatique.
Arrosage automatique.
Abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.
Stationnement facile de 5 véhicules sur la parcelle.
Piscine 11 x 5 sécurisée avec abri électrique et son local technique de 8 m².
Bâtis supplémentaires de 3 m², 5 m² et une autre dépendance nue de 20 m².
Fosse sceptique.
Diagnostics immobiliers réalisés.
Chenil, poulailler.
Puits.
La parcelle est parfaitement clôturée, arborée et vous profiterez de la végétation méditerranéenne comme les palmiers au bord de la piscine, le platane mûrier, les yuccas, le jujubier, le grenadier, l'arbre de Judée qui vous ravira aux beaux jours avec sa floraison élégante. Et puis, vous découvrirez le chant des nombreuses espèces d'oiseaux et de la chouette hulotte qui veille sur les lieux.

POUR PLUS D' INFORMATIONS et PREVOIR UNE VISITE , CONTACTEZ MOI ! à savoir pas d'extension possible.
UNE " PORTE OUVERTE" VA ETRE ORGANISEE TRES PROCHAINEMENT : modalités d' inscription sur rendez vous.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivia DENIGOT 06 60 60 38 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.653811)

  • Prix global avec honoraires 392 000 €
  • Prix hors honoraires 375 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.5333333333333 % TTC

Détails

Général
  • Référence 653811
  • Type(s) de bien Maison de campagne
  • Année de construction 1939
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 2450 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 2 terrasses
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison de campagne
ARLES (13)

130 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
392 000 €
432 533 $
348 488 £
à partir de 1909.66 € par mois
Olivia DENIGOT
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