Description du bien

Je vous propose en centre ville de Belfort ce magnifique studio de caractère de 41m² de surface habitable.

Un véritable coup de cœur idéal pour un jeune couple ou des investisseurs. L'appartement est situé au premier étage dans une petite copropriété calme.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée de votre appartement vous êtes projetés sur un spacieux salon séjour et une belle cuisine ouverte qui vont vous emmener vers les pièces principales.

Sur votre gauche se trouve la salle de bain avec une grande baignoire et et un meuble à vasque suspendu et un petit miroir.

Sur votre droite vous y trouverez les toilettes séparées.

En avançant dans le couloir vous y trouverez une première chambre spacieuse et lumineuse. On peut y mettre un lit double , un bureau et une armoire. Les étagères sont encastrées dans le mur afin de faciliter les rangements.

En revenant sur vos pas il vous reste encore deux pièces à visiter.

La cuisine ouverte sur le salon avec un bar qui sépare les deux pièces. Un cuisine pratique avec une plaque à induction et une hôte aspirante. Le bar vous permet de vous y installer en manger sur le pouce ou d'organiser les soirées sympathiques entre amis ou collègues.

La taille du salon permet d'installer confortablement un canapé , un sofa et une table basse le rendant ainsi très chaleureux.

Pour finir la visite il vous reste encore à découvrir une dernière chambre. A l'inverse de la chambre précédente celle ci n'a pas d'étagères encastrées mais toutefois permet d'y installer un lit double et un bureau et éventuellement une petite armoire pour le rangement de ses affaires.

Le chauffage est électrique pour l'ensemble de l'appartement.

C'est un très beau studio qui saura vous séduire.

Proche de toutes commodités (poste, pharmacies, commerces, écoles...)

Des travaux sont à prévoir. Plusieurs devis ont été effectués à titre indicatif et ils pourront vous être communiquées lors de la visite. Pour les investisseurs le taux de rentabilité est estimé à 11..2% brut ( prix basé sur le prix de 54 000 frais notaires inclus (50 000 euros H.A.I + 4000 euros de frais de notaire et 11 mois de loyers de 550 euros du précèdent locataire quittance de loyer à l'appui.

le DPE réalisée le 15 novembre 2022.

Pour plus de renseignements ou pour faire une visite je vous invite à me contacter par mail ou par téléphone.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 407 806 - Greffe de BELFORT) Marko KRALJEVIC Entrepreneur Individuel 06 63 70 53 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791896)