Description du bien

EXCLUSIVITE - Images 3D disponibles sur demande. A 30 km d'Angoulême, entre VILLEBOIS LAVALETTE (Charente) et VERTEILLAC (Dordogne) Cette maison plain-pied T6 de 171 m² vous étonnera par la qualité de ses équipements. Elle est à 100 m du village de Champagne, en Dordogne, dans une petite rue calme avec d'autres maisons belles et récentes et en toute sécurité. on est à 10 km des services de Villebois ou de Verteillac.
Le terrain plat de 1800 m² a une pelouse qui entoure la maison et quelques arbres fruitiers généreux à la saison. Il accueille la maison bien-sûr et aussi un atelier-garage pour une auto de 40 m² (avec l'eau chaude disponible et isolation).
La maison est lumineuse avec ses baies vitrées et sa véranda de 18 m² qui a une grande terrasse carrelée devant de 30 m² protégée du soleil par de grands stores électriques.
Le salon de 42 m² a une cheminée performante avec son insert et sa gaine de récupération de la chaleur qui va dans le couloir et chauffe ainsi toute la maison; grâce à cela le chauffage électrique est peu utilisé d'autant qu'on a 3 climatiseurs réversibles à disposition (salon, cuisine et chambre principale). 3 belles chambres, un bureau, une lingerie, une arrière cuisine...
Je ne vous ai pas dit qu'il y a un aspirateur centralisé, une fosse septique aux normes, un adoucisseur d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage, que le garage de la maison est pour 2 autos et carrelé avec 2 portails automatiques, un portail extérieur sécurisé, une véranda devant la porte d'entrée, un accès aux garages goudronné...
Une superbe maison bien équipée sans aucuns travaux à prévoir, en sécurité et au calme.
Son entretien est tenu à jour: le moteur du portail automatique sécurisé vient d'être changé (1500€). La maison a été équipée d'une terrasse qui en fait tout le tour.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.647643)