Maison de caractère

GAGNIERES (30)
236 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Venez découvrir en plein centre de GAGNIERES avec une vue remarquable, dans le parc régional des cévennes, cette maison de maitre de 236m2 habitable et implanté sur un terrain de 2787 m2 divisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2, une suite parentale avec sa salle de bain de 23 m2, une véranda aménagée de 21 m2.

Au 1 er étage, vous accéderez à 4 chambres de 17 m2 chacune,et à une salle d'eau de 8 m2.

Au 2 Emme étage, des combles aménageable de 93 m2.

Coté extérieur, une piscine de 8x4 au chlore, une dépendance de 20 m2 aménagée, un puit avec diffusion d'eau toute l'année, un atelier, un garage de 25 m2.

Des panneaux photo voltaïque en auto-consommassions propre au bien.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cette propriété, à part peut être le système de chauffage qui est alimenté par une chaudière fuel.

Pour votre confort des huisseries en double vitrage, un poêle à bois, des carrelages en carreaux de ciments.

Beaucoup de charme pour cette demeure qui pourra accueillir une famille nombreuse, une visite s'impose !!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 659 138 - Greffe de NIMES) Didier STRAGIER Entrepreneur individuel 06 37 67 99 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774881)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 774881
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1950
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 236 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 2787 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 480 €  et  3 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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350000

Maison de caractère
GAGNIERES (30)

236 m2 6 pièce(s)
350 000 €
422 730 $
304 395 £
Didier STRAGIER
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ORTHOUX SERIGNAC QUILHAN

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