Immeuble de rapport

MARANS (17)
420 m2
430 000 €
à partir de 2094.78 € par mois

Description du bien

EXCLUSIVITE
Au cœur de Marans, à 2 pas du port, IMMEUBLE DE RAPPORT de 300 m2 comprenant 4 logements et 1 local commercial. Un GARAGE de 120 m2 complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée :
- T1 bis de 46 m2 entièrement rénové avec sa terrasse bois de 18 m2
- Local commercial de 25 m2 à rénover
Au 1er étage :
- T3 de 85 m2 entièrement rénové : 2 chambres, dressing, séjour, cuisine, salle d’eau et wc séparés.
Au 2ème étage :
- T1 bis de 52 m2: séjour, cuisine séparée, chambre en mezzanine.
- T1 bis de 45 m2: séjour, cuisine séparée, chambre en mezzanine.
Au sous-sol :
3 caves et un atelier de 26 m2 avec porte-fenêtre donnant sur cour.
A l’arrière de l’immeuble, un garage de 120 m2 offre 4 places de parking et peut aussi être transformé en habitation de type loft.
Potentiel revenu locatif de 2700 euros/mois pour l’ensemble assurant une rentabilité de plus de 7%.
Logements libres de toute occupation pour la vente. Pas de charges de copropriété pour le propriétaire.
L'électricité, la plomberie, l'isolation entièrement refaites.
Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou une maison d'habitation.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Peggy DESME 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.699743)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 430 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 699743
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1845
Surfaces
  • Surface habitable 420 m²
  • Superficie terrain 327 m²
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Immeuble de rapport
MARANS (17)

420 m2
  • Exclusivité
430 000 €
519 354 $
373 971 £
à partir de 2094.78 € par mois
Peggy DESME
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SAINT XANDRE