Description du bien

EXCLUSIVITE
Au cœur de Marans, à 2 pas du port, IMMEUBLE DE RAPPORT de 300 m2 comprenant 4 logements et 1 local commercial. Un GARAGE de 120 m2 complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée :
- T1 bis de 46 m2 entièrement rénové avec sa terrasse bois de 18 m2
- Local commercial de 25 m2 à rénover
Au 1er étage :
- T3 de 85 m2 entièrement rénové : 2 chambres, dressing, séjour, cuisine, salle d’eau et wc séparés.
Au 2ème étage :
- T1 bis de 52 m2: séjour, cuisine séparée, chambre en mezzanine.
- T1 bis de 45 m2: séjour, cuisine séparée, chambre en mezzanine.
Au sous-sol :
3 caves et un atelier de 26 m2 avec porte-fenêtre donnant sur cour.
A l’arrière de l’immeuble, un garage de 120 m2 offre 4 places de parking et peut aussi être transformé en habitation de type loft.
Potentiel revenu locatif de 2700 euros/mois pour l’ensemble assurant une rentabilité de plus de 7%.
Logements libres de toute occupation pour la vente. Pas de charges de copropriété pour le propriétaire.
L'électricité, la plomberie, l'isolation entièrement refaites.
Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou une maison d'habitation.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Peggy DESME 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.699743)