Maison

SAINT MARTIN D'ARDECHE (07)
181 m2 6 pièce(s)
490 500 €
à partir de 2389.51 € par mois

Description du bien

Dans le village de SAINT MARTIN d’ARDECHE, dans un très bel environnement, au calme, avec une belle vue imprenable sur le village d’AIGUEZE, maison T6 d’environ 181 m2 habitables sur un terrain de 3517 m2 avec piscine, garage, abri voiture et terrasses couvertes.

Dessinée sur 3 niveaux et 2 demi-niveaux par un architecte, cette maison qui s’intègre parfaitement au paysage et à la forte déclivité des lieux comprend :
• Au rez-de-chaussée
o Le garage/chaufferie (26m2) et un abri voiture couvert (19 m2) faisant également office de porche d’accès à la porte d’entrée de la maison,
o Le hall (9 m2) desservant en premier lieu la buanderie, la salle d’eau, le WC puis la première chambre (11,6 m2) la cuisine (13 m2) et le séjour (16,35 m2) et enfin en léger contrebas le salon (35 m2).
• Au 1ere étage
o Deux chambres (11 m2 et 18, 5 m2) avec une terrasse couverte chacune,
o Une salle de bains et un WC indépendant.
• En rez-de-jardin/piscine
o Une 4 ieme chambre avec accès indépendant par l’extérieur.
o La piscine, sa plage et le pool house avec vue sur Aigueze.


Le chauffage est obtenu par chaudière fuel ou chaudière électrique.

Un complément de chauffage est possible par un insert dans le séjour.

L’eau chaude sanitaire est obtenue par cumulus ou chaudière fuel

L’assainissement est collectif.

La maison est équipée d’alarmes et de caméras .

En restanques, le terrain est agrémenté de jardins ombragés et des terrasses complètent harmonieusement cet ensemble

Situé en bordure de zone verte, à proximité de Pont Saint Esprit, Aiguéze, La Roque sur Cèze…, ce petit paradis attend ses nouveaux propriétaires.

Je vous invite à venir le découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.630307)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 490 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 630307
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1982
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 181 m²
  • Surface séjour 51 m²
  • Superficie terrain 3517 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison
SAINT MARTIN D'ARDECHE (07)

181 m2 6 pièce(s)
490 500 €
546 270 $
414 767 £
à partir de 2389.51 € par mois
Jean-Paul AIME
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