Appartement T2 meublé de standing avec terrasse et parking – Bayonne (64)
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in BAYONNE
À louer, dans une résidence récente de beau standing, calme, sécurisée et entièrement arborée, découvrez ce magnifique appartement T2 meublé avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il dispose aussi d'un parking privé en sous-sol sécurisé.
Très lumineux cet appartement de 41.16 m2 et parfaitement agencé, se compose de :
- Une belle pièce de vie de 24 m² avec salon et cuisine ouverte.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle..).
- Une chambre confortable de 11 m² avec de nombreux espaces de rangement.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et machine à laver.
- Une superbe terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Places sécurisés pour vélos et motos.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation.
L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, avec une décoration soignée, permettant une installation immédiate.
Centre-ville de Bayonne à seulement 5 minutes en voiture ou 23 minutes à pied.
Avant toute visite, il est indispensable de déposer votre dossier locataire sur Zelok (version gratuite). Cela me permettra de vérifier l'ensemble des pièces justificatives et de vous recontacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous si votre dossier est complet. Le bail de location bénéficiera d'une GLI.
Je reste bien entendu disponible pour répondre à toutes vos questions par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce paraîtra sur Zelok dans les 48h après sa première diffusion.
Claudine CENTOMO votre conseillère&experte en location- réseau CAPIFRANCE
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 540,01€, dont 124,71€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 479 618 - Greffe de BAYONNE) Claudine CENTOMO Entrepreneur Individuel 06 85 87 96 45 - Réf.961701
Additional information :
Fees : 346 €Security deposit : 1 367 €
Location of the property : Apartment 41 m2 for rent in BAYONNE
Features of this property :
| 340 932 204 969 | |
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| 41 m² | |
| 41,16 m² | |
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| 3 | |
| 3 | |
| 2021 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 725 € | |
| 1 366,52 € | |
| 346 € | |
| 42 € | |
| 683 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
If you wish to delegate the management of your rental property, your Capifrance advisor can help you subscribe to a mandate with our specialized service at the headquarters. A dedicated team will handle all aspects of your rental and will become your main contact for relations with the tenant.
For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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