Appartement à louer 3 pièces BORDEAUX (33), terrasse, climatisation, sécurisé
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area
71 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in BORDEAUX
Ce charmant appartement en parfait état vous offre un cadre de vie agréable au calme et surtout sécurisé (accès digicode).
Idéal pour une famille ou un jeune couple actif ! 📚👩🎓👨🎓
Description de l'appartement:
Il est intégralement climatisé dans la pièce de vie et les 2 chambres avec grandes fenêtres avec volets électriques :
Grande cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec un coin bureau 💻, donnant sur une terrasse de 15m² 🌞
Cuisine entièrement équipée avec four, plaque, frigidaire congélateur 🍳🥘
* Une chambre lumineuse avec fenêtre face à la terrasse , un lit (200x140) et un grand placard de rangements 🛏️📦
* Une seconde chambre avec un bureau et une commode de rangement
* Une salle d'eau avec 2 vasques
* Un toilette
* Une grande la terrasse spacieuse sans vis à vis de 38 m2 avec un store
Points forts :
Calme absolu : l'appartement et la terrasse donne sur le coté calme 🌿🌸
Rénové récemment pour un confort moderne et un cadre de vie agréable 🛠️
Bien équipé, spacieux et lumineux 🎓
Entrée 0,91 m²
Cuisine / Salon 46,07 m²
Chambre 1 9,49 m²
Chambre 2 9,73 m²
WC 0,89 m²
Salle d'eau 4,21 m²
Terrasse 38.2 m²
Un Cellier sécurisé au Rdc pour vélo et rangement de 9.46 m²
Commodités à proximité : commerces 🛒, transports 🚇, restaurants 🍽️
🔑 Important :Le dossier complet doit être envoyé via le site Zelok ou dossierfacile avant toute visite. 📬
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 931,52€, dont 215,13€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.961898
Additional information :
Fees : 931 €Security deposit : 2 230 €
Location of the property : Apartment 71 m2 for rent in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 934 713 518 | |
| 3 | |
| 71 m² |
| 1 205 € | |
| 2 230 € | |
| 931 € | |
| 30 € | |
| 1 115 € | |
| 1 055 € | |
| 60 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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