Dpt Hauts de Seine (92), à louer LEVALLOIS PERRET appartement T4
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in LEVALLOIS PERRET
Situé dans le secteur très recherché de l'Hôpital Franco-Britannique, au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement familial de 4/5 pièces. Alliant confort, luminosité et volumes généreux, il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, équipée de grands placards de rangement intégrés, vous serez séduit par la distribution en "étoile" qui sépare harmonieusement les espaces de jour et de nuit :
Le séjour double (30 m²) : Une très belle pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement par de grandes baies vitrées sur un vaste balcon-terrasse exposé plein Sud. Un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou vos déjeuners au soleil.
La cuisine : Indépendante, joliment aménagée et entièrement équipée, elle est idéale pour concocter de bons petits plats en toute tranquillité.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun :
3 grandes chambres : Lumineuses et confortables, elles disposent toutes de placards intégrés pour un rangement optimal.
Les extérieurs : Les chambres bénéficient d'un accès à un second balcon filant, parfait pour profiter de l'air frais dès le réveil.
Les pièces d'eau : L'appartement dispose d'une salle de bains principale avec toilettes , d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de WC séparés pour les invités.
Les "plus" qui font la différence
Cet appartement très complet comprend également des prestations recherchées en milieu urbain :
Une cave saine en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking privative en sous-sol, un luxe indispensable au quotidien à Levallois.
Une vie de quartier idéale et connectée
L'emplacement de cet appartement est parfait pour simplifier votre quotidien :
Éducation : Sectorisation très avantageuse pour le collège Danton et à proximité immédiate de l'école maternelle Charles-Perrault.
Transports : Le métro Anatole France (Ligne 3) est accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre le cœur de Paris rapidement.
Proximité : Commerces de bouche, parcs et professionnels de santé à deux pas.
Informations complémentaires et Visites : Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1500,00€, dont 300,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.963628
Additional information :
Fees : 1 500 €Security deposit : 3 315 €
Location of the property : Apartment 101 m2 for rent in LEVALLOIS PERRET
Features of this property :
| 340 934 176 347 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 100,51 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 2013 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 3 615 € | |
| 3 315 € | |
| 1 500 € | |
| 300 € | |
| 3 315 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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