Appartement à louer 4 pièces STRASBOURG (67)
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in STRASBOURG
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Au sein d’un élégant immeuble de standing datant de 1900, idéalement situé sur une avenue recherchée, découvrez ce superbe appartement de 116 m² niché au deuxième étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien sublimé par des prestations de qualité : une remarquable hauteur sous plafond, un magnifique parquet massif et une luminosité exceptionnelle qui baigne l’ensemble des espaces de vie.
L’appartement offre de généreux volumes et se compose d’un vaste salon de réception ouvrant sur un agréable balcon, d’une salle à manger raffinée, ainsi que de deux belles chambres. L’une d’elles, exposée plein sud, bénéficie d’un grand placard intégré et d’une luminosité particulièrement appréciable.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur un magnifique jardin.
L’espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et rangements intégrés, ainsi que des toilettes séparées.
Une vaste cave vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.
Loyer HC: 1400€, Charges: 250€,
Honoraires locataires: 1160€. Appartement libre de 01/07/26. Colocation non accepté.
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi sans tarder!
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1160,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.959593
Additional information :
Fees : 1 160 €Security deposit : 1 400 €
Location of the property : Apartment 116 m2 for rent in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 934 946 216 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 1 650 € | |
| 1 400 € | |
| 1 160 € | |
| 250 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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