À louer – Maison en pierre rénovée meublée avec terrain – Saint-Romain-en-Jarez**
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 4 rooms for rent in SAINT ROMAIN EN JAREZ
Située sur la commune de **Saint-Romain-en-Jarez**, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée.
Proposée à la location meublée, cette maison développe une surface totale de 115 m² (78,89 m² loi Carrez) et bénéficie d’un terrain privatif d’environ 350 m², ainsi que d’une place de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez :
* D’une entrée,
* D’une cave,
* D’un cellier/buanderie avec un premier WC,
* D’une agréable pièce de vie de 30,25 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un espace salle à manger,
* D’un salon indépendant de 16,30 m² avec accès direct à une terrasse d’environ 5 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
* Une première chambre de 10,57 m²,
* Une seconde chambre de 9,17 m²,
* Une spacieuse salle de bains de 12,30 m² équipée d’une baignoire et d’une douche,
* Un bureau de 7,14 m² pouvant également faire office de petite chambre.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’un logement chaleureux et économique.
Les charges mensuelles de 195 € comprennent :
* La consommation d’eau,
* La consommation d’électricité,
* Le chauffage,
* La taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
* L’entretien de la pompe à chaleur.
**Conditions de location :**
* Loyer hors charges : 900 € / mois
* Charges : 195 € / mois**
* Loyer charges comprises : 1 095 € / mois
* Dépôt de garantie : 1 800 €
* Location meublée
* Disponibilité : immédiate
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort d’une rénovation récente et un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 661.10€, dont 236,67€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.962952
Additional information :
Fees : 661 €Security deposit : 1 800 €
Location of the property : House 79 m2 for rent in SAINT ROMAIN EN JAREZ
Features of this property :
| 340 930 012 332 | |
| 2 | |
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| 79 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 095 € | |
| 1 800 € | |
| 661 € | |
| 195 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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