Local commercial/entrepôt bureau 620 m2 à louer CALAIS (62)
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620 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in CALAIS
Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien pourrait bien répondre à vos attentes !
Situé sur un axe particulièrement passant, à proximité de commerces porteurs et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour de nombreuses activités professionnelles.
Le bâtiment développe environ 620 m², implanté sur une parcelle de 3 200 m², permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable et d’un parking.
Des caractéristiques adaptées aux professionnels :
Bâtiment d’environ 620 m²
Terrain de 3 200 m²
Alimentation électrique triphasée
Parking
Porte sectionnelle d’environ 3 m de hauteur
Porte arrière de 3,40 m de largeur sur environ 4,15 m de hauteur
Bardage isolé de 2009
Les points forts :
Axe à fort passage
Excellente accessibilité
Proximité de commerces attractifs
Accès autoroutier à proximité
Espace extérieur généreux
Charges estimatives :
Taxe foncière : environ 7 000 € / an
PNO 650€
Un bien offrant de belles perspectives pour les professionnels souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’une surface confortable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.977116
Additional information :
Monthly charges : 650 €Fees : 17 280 €
Security deposit : 8 000 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in CALAIS
Features of this property :
| 340 939 046 359 | |
| 4 | |
| 620 m² |
| 4 000 € | |
| 4 650 € | |
| 17 280 € | |
| 8 000 € | |
| 650 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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