Maison 5 pièces à louer à CONTAMINE SUR ARVE (74)
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bathrooms
2
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area
131 m2
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bedrooms
4
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land
810 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for rent in CONTAMINE SUR ARVE
La maison se compose de plusieurs demi-niveaux.
Au niveau principal, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola, ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau inférieur, une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie avec adoucisseur ainsi qu'un vaste espace atelier / stockage d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou les équipements de loisirs.
À l'étage, un espace bureau ou coin TV dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clos, d'une grande terrasse et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
💰 Conditions de location
Location vide
Disponible immédiatement
Dépôt de garantie : 2 167 €
Loyer hors charges : 2 167 €
Charges : 33 € (entretien de l'adoucisseur)
Loyer charges comprises : 2 200 €
Souscriptions à prévoir : eau froide, électricité, fibre
⚠️ Garantie loyers impayés souscrite :
- période d’essai révolue exigée
- pas de promesse d’embauche
Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1390,98€, dont 321,24€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.963017
Additional information :
Fees : 1 391 €Security deposit : 2 167 €
Location of the property : House 131 m2 for rent in CONTAMINE SUR ARVE
Features of this property :
| 340 937 169 064 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 106,02 m² | |
| 810 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes |
| 2 200 € | |
| 2 167 € | |
| 1 391 € | |
| 33 € | |
| 2 167 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
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