Maison à louer 4 pièces ECUEILLE (36)
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88 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for rent in ECUEILLE
Idéalement située en plein cœur d’Écueillé, cette maison de bourg d’environ 88 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec l’ensemble des commerces et services accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Entièrement rénovée, elle se développe sur trois niveaux avec une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède directement à un agréable espace extérieur clos, agrémenté d’une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.
La maison bénéficie de prestations récentes et confortables, avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur, assurant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.
Le loyer est fixé à 645 € charges comprises.
Maison disponible immédiatement.
Une opportunité rare en centre-ville d’Écueillé, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, rénovation récente et proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 550,00€, dont 150,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.934783
Additional information :
Fees : 550 €Security deposit : 620 €
Location of the property : House 88 m2 for rent in ECUEILLE
Features of this property :
| 340 931 595 557 | |
| 4 | |
| 88 m² |
| 645 € | |
| 620 € | |
| 550 € | |
| 25 € | |
| 620 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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