Entrepôts/Bureaux à louer PALAISEAU (91)
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area
534 m2
Presentation of the business assets : Business premises for rent in PALAISEAU
À louer – Locaux d’activité - Entrepôt et bureaux – Surface globale 534 m² – Palaiseau (91)
Situé à Palaiseau, dans le département de l’Essonne, au cœur de la zone d’activité dynamique des Glaises, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une superficie Carrez de 514,22 m² et offre des prestations complètes, idéales pour une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste entrepôt de 220m², équipé d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de stockage. Cet espace communique directement avec une confortable zone d’accueil d’environ 54 m², comprenant deux bureaux, des sanitaires ainsi qu’un réfectoire offrant un cadre de travail agréable pour vos équipes.
À l’étage, l’ensemble d'une superficie de 241 m², se compose d’une grande salle de réunion, de sept bureaux et d’un bloc sanitaires. L’ensemble des locaux est en très bon état, permettant une installation rapide sans travaux.
Facile d’accès, le site profite d’une excellente desserte routière et s’inscrit dans un environnement professionnel actif et recherché.
Un parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Visite sur place ou à distance, dès maintenant sur rdv.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.950844
Additional information :
Monthly charges : 395 €Fees : 7 000 €
Security deposit : 15 000 €
Location of the business assets : Business premises for rent in PALAISEAU
Features of this property :
| 340 930 665 063 | |
| 12 | |
| 534 m² | |
| 514,22 m² |
| yes |
| 5 000 € | |
| 5 395 € | |
| 7 000 € | |
| 15 000 € | |
| 395 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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