Local commercial à louer Axe stratégique avec Forte visibilité
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154 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in JAUNAY CLAN
Emplacement premium avec vitrine d’angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d’accueil optimal
Ce local est particulièrement adapté à l’implantation d’une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant
Les atouts
Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle
Forte visibilité grâce à la vitrine d’angle et à la situation sur axe passant
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel
Environnement commercial dynamique et attractif
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l’organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu’un accompagnement jusqu’à la signature du bail
Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.957259
Additional information :
Monthly charges : 130 €Fees : 7 900 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in JAUNAY CLAN
Features of this property :
| 340 933 089 243 | |
| 1 | |
| 154 m² |
| 2 000 € | |
| 2 130 € | |
| 7 900 € | |
| 130 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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