Local/bureau à louer MOUGINS (06)
-
area
38 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in MOUGINS
Très lumineux, il est équipé d'une salle d'eau avec WC
Idéal profession libérale ou commerciale.
Très bien situé à Mougins, dans une petite zone d'activité (a proximité de la maison de la moto)
Nombreux commerces a proximité
Accès direct depuis la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture
Situé au 1eme étage d'un petit immeuble qui en compte 2
Accès par ascenseur depuis la zone commerciale.
Un second accès est possible par des escaliers situés derrière le bâtiment
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible) et reçoit la fibre.
Nombreuses places de stationnement devant l'immeuble et a proximité immédiate en zone bleu.
Bail dérogatoire de 1 an (renouvelable)
Loyer 540€ HT/mois
Les charges sont de 70€ / mois,
La taxe foncière est de 450€ par an
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT et HC
Bureau disponible de suite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.948223
Additional information :
Monthly charges : 70 €Fees : 1 080 €
Security deposit : 1 080 €
Location of the business assets : Office for rent in MOUGINS
Features of this property :
| 340 935 006 052 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 38 m² | |
| 1 |
| 540 € | |
| 610 € | |
| 1 080 € | |
| 1 080 € | |
| 70 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor