Appartement à vendre 3 pièces AGDE (34)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AGDE
A deux pas des commerces, des écoles, des transports et du port, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole (charges ultra maîtrisées : 12 €/mois).
Et si votre prochain chez-vous était déjà là…
Proche du centre d’Agde, dans une rue calme et vivante à la fois, cet appartement de 65 m² offre ce que l’on cherche tous : de l’équilibre.
Dès l’entrée, on sent que l’espace est bien pensé.Deux chambres pour préserver l’intimité. Une pièce en plus, modulable selon votre vie : bureau, chambre d’enfant, coin télétravail.
Ici, chacun trouve sa place.
La pièce de vie est lumineuse, chaleureuse. On y partage les repas, les moments simples du quotidien.
Et puis il y a la terrasse…Un café le matin, un instant au calme le soir. Un vrai luxe en centre-ville
Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, port. Pas besoin de voiture pour vivre pleinement.
Dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges très faibles, ce bien est idéal pour : un couple qui veut construire,un parent solo qui cherche stabilité et confort, ou simplement ceux qui veulent un chez-eux qui fait du bien.
Vous êtes un couple actif ou parent solo, voici un premier achat sécurisé, sans charges lourdes, en centre-ville.Vous voulez arrêter de payer un loyer, vous disposez d'un budget serré mais rationnel, vous êtes Sensible aux faibles charges et à la centralité. Cet appartement répond à cette demande.
Vous êtes actifs ou retraités, vous recherchez une résidence secondaire raisonnée à Agde mais hors de la station ultra-touristique, vous souhaitez du calme, des commerces à pied, une terrasse, voici un pied-à-terre vivant toute l’année.
Vous êtes investisseur, voici un bien facile à louer, facile à gérer. Convient pour de la location longue durée ou meublée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une pièce complémentaire (bureau / dressing / chambre d’appoint), et surtout d’une agréable terrasse, rare en centre-ville.
L'exposition Est-Ouest vous fait profiter d'une lumière naturelle toute la journée.
Le chauffage est individuel, avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granulés.
Le charme de l'ancien et des volumes font de cet appartement un atout.
Le syndic est bénévole. Très faible charges de copropriété.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien sain, fonctionnel, bien situé, avec un excellent rapport emplacement / surface / prix. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.933647
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 934 451 754 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
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| 1 | |
| 1930 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 145 000 € | |
| 830 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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