Appartement à vendre 3 pièces AGDE (34)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AGDE
A deux pas des commerces, des écoles, des transports et du port, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole (charges ultra maîtrisées : 12 €/mois).
Et si votre prochain chez-vous était déjà là…
Proche du centre d’Agde, dans une rue calme et vivante à la fois, cet appartement de 65 m² offre ce que l’on cherche tous : de l’équilibre.
Dès l’entrée, on sent que l’espace est bien pensé.Deux chambres pour préserver l’intimité. Une pièce en plus, modulable selon votre vie : bureau, chambre d’enfant, coin télétravail.
Ici, chacun trouve sa place.
La pièce de vie est lumineuse, chaleureuse. On y partage les repas, les moments simples du quotidien.
Et puis il y a la terrasse…Un café le matin, un instant au calme le soir. Un vrai luxe en centre-ville
Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, port. Pas besoin de voiture pour vivre pleinement.
Dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges très faibles, ce bien est idéal pour : un couple qui veut construire,un parent solo qui cherche stabilité et confort, ou simplement ceux qui veulent un chez-eux qui fait du bien.
Vous êtes un couple actif ou parent solo, voici un premier achat sécurisé, sans charges lourdes, en centre-ville.Vous voulez arrêter de payer un loyer, vous disposez d'un budget serré mais rationnel, vous êtes Sensible aux faibles charges et à la centralité. Cet appartement répond à cette demande.
Vous êtes actifs ou retraités, vous recherchez une résidence secondaire raisonnée à Agde mais hors de la station ultra-touristique, vous souhaitez du calme, des commerces à pied, une terrasse, voici un pied-à-terre vivant toute l’année.
Vous êtes investisseur, voici un bien facile à louer, facile à gérer. Convient pour de la location longue durée ou meublée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une pièce complémentaire (bureau / dressing / chambre d’appoint), et surtout d’une agréable terrasse, rare en centre-ville.
L'exposition Est-Ouest vous fait profiter d'une lumière naturelle toute la journée.
Le chauffage est individuel, avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granulés.
Le charme de l'ancien et des volumes font de cet appartement un atout.
Le syndic est bénévole. Très faible charges de copropriété.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien sain, fonctionnel, bien situé, avec un excellent rapport emplacement / surface / prix. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.933647
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 451 754 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1930 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 830 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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