Duplex 53m² - Dernier étage - 155 000 € - Opportunité au Cap d’Agde
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
Vous cherchez un pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé au Cap d’Agde ? Découvrez ce duplex de 53 m² au calme, dans la très recherchée Impasse de la Misaine.
Pourquoi saisir cette opportunité :
Prix exceptionnel : 155 000 € pour un bien "clé en main" en dernier étage.
Habitable immédiatement : Cuisine neuve équipée, salle d'eau moderne, état irréprochable.
Emplacement stratégique : Résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces. Tout se fait à pied !
Un agencement intelligent :
Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse et conviviale.
Étage : Un espace nuit distinct comprenant une chambre confortable et un salon indépendant (pouvant servir de 2ème chambre, bureau ou espace télétravail).
Les + :
Dernier étage = tranquillité garantie.
Stationnement résident sécurisé inclus.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
Envie de visiter ?
À ce nouveau prix, ce bien devient l'une des meilleures opportunités du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette chance. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.954497
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
Features of this property :
| 340 936 983 790 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 49,74 m² | |
| 1 | |
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| South |
| Electric, Air Conditioning |
| 155 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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