Alfortville-A vendre superbe Duplex/loft-2 pièces-Lumineux-Parfait état-Box et Cave-10/12m à pied RER D et métro L8
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ALFORTVILLE
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,70 m, offrant un volume rare et un cachet résolument contemporain.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine spacieuse de 11m2, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable de plus de 17m2 au sol, avec rangements intégrés, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC attenante.
Cet appartement niché au 1er et 2ème (et dernier) étages d'une copropriété à taille humaine, vous apporte une parfaite tranquillité, sans voisins, ni au-dessous, ni au-dessus.
Une cave ainsi qu'un box sont également à votre disposition, vous apportant un réel confort de vie.
Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu de vie unique, alliant charme, modernité, et fonctionnalité,
A bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copropriété, gestion syndic, assurance de l'immeuble) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.953036
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in ALFORTVILLE
Features of this property :
| 340 933 324 898 | |
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| 46 m² | |
| 45,51 m² | |
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| 1940 |
| Electric | |
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| yes |
| 275 000 € | |
| 1 416 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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