Appartement à vendre 2 pièces ANNECY LE VIEUX (74)
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ANNECY LE VIEUX
En plus d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous y trouverez de très nombreux rangements, plus une loggia.
Tout en étant au calme, vous serez également conquis par la proximité immédiate des commerces et des écoles ce qui est un plus indéniable.
Point à souligner, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété accessible avec une barrière ou vous pourrez toujours vous garer facilement.
L'appartement possède également une cave facile d'accès.
IMPORTANT : vous bénéficierez d'un appartement dans un immeuble à la rénovation énergétique réalisée actuellement. Cette rénovation est déjà payée par la propriétaire actuelle. La note de DPE / GES sera de C à l'issue des travaux.
A noter les charges réduites de cet appartement, tant au niveau de la copropriété (il n'y a pas d'ascenseur), que du chauffage collectif ou une nouvelle chaudière à condensation vient d'être installée dans le cadre de la rénovation énergétique.
Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((yc 47€ de chauffage)) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.952236
Additional information :
Total price including fees 298 000 €Price excluding fees 285 500 €
Fees payable by the buyer are 4.38% all taxes included
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in ANNECY LE VIEUX
Features of this property :
| 340 931 572 116 | |
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| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,21 m² | |
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| 3 | |
| 1 | |
| 1965 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 298 000 € | |
| 688 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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