ANNECY Quartier Bertholet Appartement T3 84,45m² avec Balcon et cave.
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANNECY
Niché au 6ᵉ étage sur 7 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose d’un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain fonctionnelle, une buanderie/cellier pratique ainsi qu'un toilette séparé.
L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour ranger un vélo ou du matériel, ainsi que d’un parking collectif Privé réservé aux résidents.
Ce bien rare, spacieux et lumineux, séduira aussi bien une famille qu’un couple en quête de confort urbain à Annecy.
Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.928334
Additional information :
Total price including fees 415 000 €Price excluding fees 398 000 €
Fees payable by the buyer are 4.27% all taxes included
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 931 719 649 | |
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| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,45 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 1958 | |
| South West |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 839 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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